8折买法拍房反被骗30万？这些风险你必须知道

一位购房者试图以8折价格购买法拍房，结果被骗30万元。本文深度剖析法拍房交易中的五大风险点，包括内部人员骗局、房产瑕疵问题、购房资格限制、尾款支付要求以及产权纠纷隐患，帮助购房者规避风险。

法拍房市场因其价格优势吸引众多购房者，但背后暗藏的风险同样不容忽视。近期一则8折购买法拍房被骗30万的案例，再次敲响了交易安全的警钟。

警惕法拍房交易中的"内部关系"骗局

一些不法分子利用购房者贪图便宜的心理，打着"法院内部人员"的旗号行骗。他们声称可以通过特殊渠道获取低价房源，借此收取高额"疏通费"。实际上，法院财产处置从评估到拍卖全过程都在淘宝、京东等7家平台公开进行，不存在所谓内部渠道。购房者务必通过正规拍卖平台参与竞拍，切勿轻信任何声称能"走后门"的中介或个人。

法拍房自身瑕疵与购房资格限制需重点把关

法拍房可能存在产权不清晰、违建未标注、欠缴费用等问题。法院虽然会公示已知瑕疵，但购房者仍需自行实地勘察。以北京为例，竞拍者必须满足当地限购政策，否则即使拍得房产也会被取消交易。此外，法拍房要求买受人在7-15天内付清全款，资金压力远超普通二手房交易。建议购房者提前做好资金规划，并准备相当于成交价百分之二十的保证金。

法拍房交易虽然能省下一笔可观费用，但其中的法律风险和交易陷阱更需要谨慎对待。购房者应当通过官方渠道获取信息，必要时寻求专业律师协助，做好全方位的风险防控，才能真正实现"捡漏"不"踩雷"。