上海楼市半年狂卖10万+套房，一起来看看！

摘要：

【上海楼市半年狂卖10万+套房，一起来看看！】上海楼市在2024年上半年经历了低迷期，但随着新政策的落地，市场逐渐恢复。新房市场的多次变革、二手房成交量创新高、土拍市场供应骤减，都为下半年市场的走向提供了丰富的数据和参考。本文将带你深入了解上海上半年楼市的具体表现和未来的走势。

正文：

不知不觉，2024年已经过半了！对于上海楼市来说，上半年可能是一个“阵痛期”，经历了市场的低迷后，逐渐放松政策来“救市”。直到5月27日，史诗级新政落地，一个月后上海楼市全面复苏，6月整体二手房成交突破2.6万套，创下近一年的最高值。那么，上半年的上海楼市整体表现究竟如何？我们一起来看看。

2024年上半年，上海的新房市场经历了多次变革。推出了8个批次，共32521套房源，取得了21000多组认购数。149个项目过会，109个项目完成开盘，32个项目认购比超过了100%，12个项目触发了积分。可以说，上海的新房市场在上半年表现出色，尤其是浦东、嘉定、闵行等区域成为了供应主力。随着6月的结束，新房入市制度也迎来了变革，未来新盘将不再以“批次”形式公示，这让开发商能够自主把握入市节奏，进一步打磨产品。

二手房市场方面，6月的成交量达到了26374套，创下2021年6月以来的单月交易新高。上半年共成交了107501套房源，同比2023年上涨了13.04%。但是，市场的挂牌量仍然很大，全市二手房挂牌总量约20.9万套。存量市场压力巨大，急需下调存量房贷利率。高利率的房贷给购房者带来了不小的负担，如果能下调利率，无疑会减轻购房者的压力，进一步促进市场活跃。

小编点评: 本次上海楼市的表现，可以说是政策和市场双重作用的结果。新政的落地，让市场在短期内迅速回暖，而开发商也借此机会重新调整了自己的策略。虽然土拍市场的供应骤减，但这也意味着未来的市场竞争可能更加激烈。二手房市场的高成交量和巨大的挂牌量，则反映了购房者的热情和市场的潜在需求。如果能下调存量房贷利率，将进一步释放购房需求，为整个楼市注入新的活力。

对于购房者来说，当前是一个不错的入市时机，但也需要谨慎对待市场的波动。对于开发商而言，如何在政策的调整中抓住机会，推出符合市场需求的优质项目，将是未来的关键。而对于整个上海楼市来说，2024年下半年的表现，将决定全年的市场走向。希望在新的政策环境下，上海的楼市能够继续稳健发展，为购房者提供更多更好的选择。