四大一线城市楼市新政效果显著，沪深二手房成交创新高

摘要：

【四大一线城市楼市新政效果显著，沪深二手房成交创新高】网友关注：沪深二手房成交新高。自5月17日央行推出新政策后，四大一线城市的楼市交易活跃度明显提升。6月，上海和深圳的二手房交易量创下三年来的新高，北京和广州的二手房市场也显著回暖。这些政策的实施，极大改善了市场预期，推动了成交量的上涨。

正文：

5月17日央行推出新政策，四大一线城市随即陆续出台楼市新政。结果显而易见，6月份，上海和深圳的二手房交易量创下三年来的新高，北京和广州的二手房市场也显著回暖。

北京方面，数据显示，6月北京市二手住宅网签量为14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%。中原地产的数据显示，6月北京二手住宅网签量超过2024年3月的小阳春，创下近15个月新高。北京新政出台后，首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为3.5%。这使得市场预期得以改善，成交量和新增客源量均有所上升。

深圳的二手房市场同样表现不俗。6月，深圳全市二手住宅过户4172套，创2021年5月以来的新高。虽然价格有所下跌，但成交量的稳定增长为市场注入了新的活力。数据显示，6月深圳全市二手住宅成交均价为6.05万元/平方米，环比下跌4%，同比下跌15%。不过，总体来看，深圳的二手房市场仍保持活跃。

广州在新政的推动下，6月二手住宅网签宗数达到10456宗，环比上涨33.40%。市场购房氛围短期内显著提升，无论是到访量还是成交量均有明显回升，尤其在5.28新政后，这种趋势更加明显。

上海作为首个跟进央行“517政策”的一线城市，其房地产市场表现尤为突出。6月，上海二手房市场网签量显著上升，月内6天单日成交量超过1000套。据安居客上海监测，6月上海二手房共计网签26374套，环比增加41.1%，创下近三年来的最高单月成交纪录。新房市场同样火热，6月下半月开始新房市场成交量持续上升，多个热门新盘甚至出现“日光”现象。

小编点评:

各大城市在中央政策的带动下，纷纷采取相应措施，楼市热度显著回升。从北京到上海，从深圳到广州，可以看到各地房地产市场的积极变化。北京通过调整首套房贷首付比例和利率，极大改善了市场预期，推动了成交量的上升；深圳则在价格下跌的情况下，依然维持了较高的成交量，表明市场需求依旧旺盛；广州在5.28新政后，市场热度明显提升，成交量大幅上涨；而上海则因其先行一步，6月二手房和新房市场均表现出色，多个新盘出现“日光”现象。

这些变化不仅仅是数据上的提升，更是市场信心的恢复。购房者对于政策的积极反应，表明了他们对未来市场的看好。而各地政府出台的一系列利好措施，也正是为了顺应这一趋势，进一步推动房地产市场的健康发展。未来，随着政策的进一步落实，相信各大城市的楼市将会有更好的表现。