地产板块又火了，背后真相揭晓！

摘要：

【地产板块又火了，背后真相揭晓！】最近房地产板块的表现异常活跃，背后有哪些原因呢？文章深入分析了当前楼市政策的落实情况及其对资本市场的影响，并对未来楼市走向提出了独到的见解。此外，文章还提醒投资者在选择房地产股票时应注意的风险和策略。

正文：

老实说，我平时对证券市场没太大兴趣，主要是因为制度还不够健全，怕浪费时间和感情。不过，昨天地产股的表现让我不得不说两句，原因有两个。第一，和未来的楼市直接有关；第二，有朋友前几天来咨询我有没有可以买的房地产股票。我告诉他，当然有，还给他推荐了一只房产中介的股票。这位朋友信任我，买了后大赚了一笔。

昨天的行情我特地查了一下，地产板块涨幅超过5%，而大盘还不到1%。其中，滨江集团、华发股份等房企股涨停，我爱我家这只房产中介股也涨停了。实际上，这已经是近三个月内地产板块的第三次大涨了。第一次是在4月份，主要是跟随大盘自然上涨。第二次是在5月份，得益于国家宣布的一系列去库存政策和一线城市部分限购放开的影响。虽然随后市场进入调整期，但6月的楼市数据再次让人眼前一亮，特别是一线城市，比如上海和北京。

上海6月的二手房成交量达到2.63万套，创下三年新高。而北京6月的二手房成交量也比5月增长了12%，同比去年更是增长了29%，达到1.49万套，创今年月度新高。深圳也不示弱，前六个月的二手房成交量创近三年上半年的新高，同比增长32%。

小编点评：眼下，地产板块的大涨背后有其深刻逻辑，主要是受一系列楼市政策的影响。虽然目前新房和二手房价格尚未迎来实质性反转，但资本市场已经对未来楼市表现出一定的信心。不过，投资者也需谨慎选择房企股票。当前市场上，有潜在债务风险的房企股票尽量不要碰，已经出现债务问题的更是要避开。另一方面，可以考虑布局央企、国企地产票以及优质房产中介服务股票。央企、国企有信用背书，风险相对较低，而房产中介则因二手房市场的稳健表现，具备较好的赚钱能力。此外，越来越多的开发商依赖房产中介销售渠道，更是凸显了房产中介的重要性。因此，投资者在选择地产股票时，需关注公司抗风险能力和业绩支撑，切勿盲目跟风。