上海房市新政满月，二手房成交量狂飙！

摘要：

【上海房市新政满月，二手房成交量狂飙！】自5月27日新政实施以来，上海的二手房市场表现强劲，一个月内出现多次成交破千的情况，创下近三年新高。同时，新房市场也表现活跃，多个项目开盘即售罄。但部分隐忧仍存，未来走势尚待观察。

正文：

5月27日新政实施后，上海的二手房市场在一个月内表现异常火爆。最近几天，上海二手房连续三天成交破千套，6月28日成交1096套，6月29日成交1210套，6月30日成交1055套，整个6月二手房累计成交26374套，相比5月上涨了41%，创下近三年来的新高。数据显示，新政后短短几天内，二手房日均成交量从571套飙升至875套，市场信心显著增强。然而，未来几个月成交量能否持续高位仍需观察，毕竟夏季高温可能影响带看量。

新房市场方面也同样热闹。市区和近郊的楼盘热度显著提升，新政以来的第七批次8个新房项目，平均认购率高达156%。例如，普陀长风宸嘉100·嘉佰道项目在6月3日推出422套房源，仅用了2小时就售罄，总销售额达到61.78亿元，显示了市场对高端房产的强劲需求。其他新盘如静安昌平云岸、新杨思上园等项目也在开盘当天迅速售罄，进一步表明市场的火爆。然而，不同地区的表现不一，远郊新盘尽管有所改善，但尚未达到市区和近郊楼盘的火热程度。

小编点评：

虽然上海楼市在新政后的表现十分抢眼，但也不能忽视其中潜在的问题和不确定性。首先，虽然6月二手房成交量达到近三年来的高点，但这是否能持续还需要观察。天气因素、市场预期变化等都会对未来几个月的成交量产生影响。其次，新房市场虽然火热，但主要集中在市区和近郊，远郊新盘的热度还不够高，这也反映出市场的局部不均衡。最后，政策的“药效”可能具有时效性，需要在后续几个月继续观察其对市场的长期影响。

对于购房者而言，当前的市场机会与风险并存。政策的持续发酵可能会带来更多的购房机会，但也要注意市场可能的波动和调整。购房者需要保持冷静，理性判断，做好充分的市场调研，才能在这个复杂的市场中做出最适合自己的决策。总的来说，上海楼市的未来走势仍充满不确定性，购房者需要有足够的战略定力，才能在波动的市场中把握住机会。