6月新政助力，上海二手房成交猛增

摘要：

【6月新政助力，上海二手房成交猛增】在新政策的推动下，上海6月二手房市场迅速回暖，成交量突破2.6万套。特别是一些利好政策的出台，使得购房门槛降低，市场交易活跃，房东适度让价也促进了成交。未来市场走势如何，值得继续关注。

正文：

上海6月份二手房市场一片火热，成交量突破2.6万套，相比5月上涨了41.8%。最后一个周末，上海二手房连续三天成交超过1000套，6月29日单日更是达到1210套。

这次的成交量创了36个月来的新高。2021年7月调控前，单月成交量达到2.6万套并不稀奇，比如2021年1月就有4.38万套，3月也录得近3.8万套。但自2021年7月调控后，成交量逐步下降，直到2023年3月才有2.4万套的成交，其他月份都没突破2万套。6月的2.6万套，不仅是36个月来的最高，也是2021、2022、2023年连续三年月均数据的最高。

此次成交量暴增离不开5月27日上海出台的一系列购房新政。新政包括非沪籍可买外环内二手房、二孩以上家庭多发1张房票、首付及利率大幅下调、离婚和赠与不再追溯等10项主要内容。这些政策降低了购房门槛，使得二手房市场交易量在6月份显著上升。

小编点评：从6月的成交量来看，上海的新政确实起到了很大的推动作用。非沪籍购房者购买外环内二手房的政策，明显地扩大了市场的需求。同时，二孩以上家庭多发房票、首付及利率大幅下调等措施，有效地降低了购房成本，进一步刺激了市场活力。市场的迅速反应也反映了购房者对政策的积极认可。此外，房东们适度让价，也是促成高成交量的重要因素之一。

不过，市场的火热能否持续，还需要继续观察。毕竟，政策的初期效应可能会带来一时的热度，但长期的市场稳定还需要更综合的支持措施。未来几个月的成交数据，将是检验这些新政效果的关键。与此同时，购房者也需保持理性，量力而行，避免因追涨杀跌而导致不必要的经济压力。