徐汇中环新盘来袭！生活品质大提升

摘要：

【徐汇中环新盘来袭！生活品质大提升】徐汇中环长桥板块即将迎来新楼盘，预计下半年入市，指导价约11.5万/㎡。新项目将建7栋高层、4栋洋房及1栋保障房，还设有社区卫生服务中心和综合为老服务中心。地块位置优越，交通便利，教育资源丰富，社区品质值得期待。

正文：

徐汇中环的长桥板块即将有新动作！最新规划显示，上海地产长桥项目预计在下半年入市，指导价大约在11.5万/㎡。这个项目将包括7栋25-33层的高层住宅、4栋6-14层的洋房和小高层，以及1栋保障房。特别值得一提的是，这块地的住宅部分，建筑面积在120㎡以下的中小套型住宅面积不得低于50%。从设计方案来看，项目地面将没有停车位，全人车分流，规划中还包括双下沉式庭院和大量的架空层，提升社区的整体品质。

这次的长桥新地块由两部分组成：xh315-10地块和xh313-16地块。前者包括普通商品房和医疗卫生用地，容积率为3.12；后者包括普通商品房、其他商服用地和公共租赁房，容积率为3.17，总建筑面积约为123970.32㎡。其中，xh315-10地块还将配置社区卫生服务中心和综合为老服务中心，xh313-16地块则自建约5400㎡的保障房、菜场、建设者之家和其他公共服务设施。

小编点评：一直以来，徐汇长桥板块因为老旧小区扎堆，城市界面陈旧，备受诟病。虽然15号线罗秀路站的地铁便利了交通，但整体生活界面仍不及前滩、徐家汇等繁华地带。这次新地块的入市，将大大改善这一情况。新项目不仅住宅设计现代化，还包括丰富的公共服务设施，预计能吸引更多人来此居住。再加上长桥板块本来就有较为丰富的教育资源，如长桥第二幼儿园、上海小学、上海中学等，未来这个区域的生活便利性和品质将大幅提升。

此外，该地块交通便捷，不仅有15号线地铁，还有中环、外环、虹梅路高架等快速道路，直达城市中心。尽管长桥板块目前的生活环境不如徐汇滨江、漕河泾等地，但相对较低的生活成本和充足的配套资源，使其成为一个有生活气息的宜居之地。对于购房者来说，这无疑是一个值得期待的好消息。