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今年3月，上海一批次首轮土拍中，越秀以7.5383亿的总价拿下了杨浦区长海社区002-05地块(长海街道340街坊)，溢价率9.58%。两个月后的5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。
据官网显示，越秀长海地块的规划设计方案已经公示，住宅体量仅130套，非常稀缺，周边居民很值得入手。![]()
项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。2024年5月《建设用地规划许可证》
| 申请事项 | 项目名称 | 发文号 | 发证编号 | 申请单位 | 建设规模 | 类型 | 发证日期 |
| 建设用地规划许可证 | 杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）商品住宅和社区公共服务设施项目 | 沪杨规划资源许地〔2024〕3号 | 沪杨地(2024)EA0386 | 上海樾弘房地产开发有限公司 | 项目用地面积7458.94平方米，用地性质为三类住宅组团用地、社区级公共设施用地。建设规模以审定方案为准，土地取得方式为出让。 | 商品住宅 | 2024/5/11 |
从公示设计方案来看，该项目目用地面积7458.94平方米，用地性质为三类住宅组团用地、社区级公共设施用地。容积率: 2.30
总建筑面积: 27523.70平方米
地上建筑面积: 18060.74平方米
计容建筑面积: 17155.56平方米
地下建筑面积: 9462.96平方米
社区级公共服务设施计容建筑面积: 3480平方米
接下来看看越秀长海项目周边配套
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交通出行非常便捷，地块距离8号线市光路站约700多米，步行即达，轨交8号线途径虹口足球场、人民广场、老西门、东方体育中心等热门板块；除8号线以外，规划中轨道交通20号线国和路站距离项目大约900米的距离，周边还有10号线可直达虹桥机场。自驾方面：周边有中环高架丶逸仙路高架丶及中环北扩快速路军工路。
8号线/20号线（规划）/10号线 示意图
项目近距离享受上海十大市级商圈江湾-五角场配套，合生汇丶万达广场丶百联又一城、铁狮门商业综合体丶悠方生活广场、国华广场等大型商业广场，其次东侧就是133世界广场，步行可达中原城市广场丶国和100商业中心，加之周边的沿街底商较多，购物相当便利。江湾-五角场/国和1000/133世界广场 示意图
周边教育资源丰富，第二军医大学丶上海体育大学丶复旦大学丶同济大学丶上海理工大学丶上海财经大学丶复旦第二附属学校、同济第一附属中学、上海音乐学院实验学校、复旦科技园小学、德法国际学校、中国福利会幼儿园、兰生复旦中学丶复旦实验学校等学校汇集。海军军医大学 复旦大学 上海体育大学示意图
医院健身配套：项目西侧约400米新江湾生态走廊，是休闲散步的好去处；其次项目周边海军军医大学第一附属医院·长海医院、海军军医大学第三附属医院·东方肝胆外科医院、同济大学附属·肺科医院等三甲医院为业主健康保驾护航。
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据悉越秀杨浦长海项目待售楼处开放
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越秀长海项目-胡润2024-06-24 20:22:47来自北京市
