新政满月，上海楼市热度飙升还是见底？

摘要：

【新政满月，上海楼市热度飙升还是见底？】网友关注：一线城市房价见底了吗。新政实施一个月后，上海房地产市场出现明显回暖迹象。二手房和新房交易量均有所增加，尤其是二手房市场表现突出。尽管价格尚未大幅上涨，但成交量的增加显示出市场热度的提升。本文将详细探讨上海楼市的最新动态及未来趋势。

正文：

最近，李慧在北京的海淀区和丰台区看房，但都没能找到合适的房子。她探讨了当前市场的状况以及自己的购房计划。在和多位房产经纪人交流后，李慧发现，现在许多房子已经卖掉了，而还在挂牌出售的房子，业主都不愿意再降价了。

5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合推出多项政策，旨在提振房地产市场。这些政策的实施，尤其在上海，效果尤为显著。据机构预测，上海6月份的二手房网签量有望突破2.5万套，远超2023年月均水平。5月27日至29日，上海、广州和深圳都相继响应新政，出台了多项楼市宽松政策。上海市场反应最为积极，二手房网签量几乎每天都在不断增加，单日网签量多次突破千套。

上海房产经纪人刘峰表示，新政实施后，上海房市确实回暖了，整体成交量不错。虽然价格没有明显上涨，但只要业主愿意谈价，房子还是能卖出去的。另一位经纪人任铭也忙得不可开交，市场成交量的确在增加。根据中指研究院的数据，6月1日至16日，上海的二手房网签量达到了13381套，比上月同期增长了82%。

小编点评:

上海楼市在新政刺激下，市场热度持续上升。二手房和新房的交易量都有所增加，尤其是二手房市场表现尤为突出，单日网签量多次突破千套，这显示出市场的活跃度。但是，尽管成交量增加，房价却没有明显上涨，业主对于降价的抵触情绪也在增加，这可能会在未来一段时间内影响市场的稳定性。从供应结构来看，上海的大户型和豪宅市场表现优于普通住宅，这可能与豪宅市场的购买力较强有关。

同时，广州和深圳的楼市也在新政刺激下有所回暖，但表现相对较弱。尤其是深圳，虽然新房和二手房的成交量有小幅上升，但市场基础依然不够牢固。深圳新房供应充足，保障房的供应也分流了一部分刚需购房者，这都对市场的复苏产生了一定影响。

从宏观角度看，上海在吸纳人口和经济增长方面表现优于广州和深圳，购房者的支付能力也更强，这为上海楼市的回暖提供了坚实的基础。虽然北京暂时没有进一步下调首付比例和房贷利率，但市场也开始出现好转迹象。

总的来说，新政的实施确实对一线城市的房地产市场产生了积极影响，但未来走势仍需观察市场反应和政策效果。购房者应根据自身需求和市场状况，理性决策。