上海楼市新政“减负” 释放购房新活力！

摘要：

【上海楼市新政“减负” 释放购房新活力！】上海近日出台新的楼市政策，大幅放宽购房限制，明显降低了首套房的首付和贷款利率，特别是对非本地户籍居民、人才及单身人士购房条件的优化，以及多子女家庭在住房贷款上的优惠。此举不仅有助于激活房地产市场，增加刚性和改善性住房需求，也预示着其他一线城市可能会跟进放宽政策。

正文：

近期，上海市出台了新的楼市政策，这波“松绑”动作不仅力度大，还涵盖了多个方面，其中包括调整住房限购政策、优化住房信贷政策等，这对于购房者来说无疑是个大利好。对于非沪籍居民购房条件的优化，特别是将连续缴纳社保或个税年限从5年缩短到3年，对非沪籍人才更是从3年调整到了2年，而且对单身和多孩家庭的购房需求也给予了更多支持，这些举措都将极大地鼓励和促进人们在沪购房。

首套房的商业贷款利率下降和首付比例的调整，都在告诉我们一个信息：上海市政府正在努力提振楼市，想要激发市场活力。首套房商贷最低首付降至不低于20%，公积金贷款的最高额度上调，并且对多子女家庭贷款购买首套住房的最高额度上浮20%，无疑会吸引更多的购房者进入市场。

另外，取消离异购房限制、调整住房赠与规定，以及支持企业购买小户型二手住房用于职工租住等措施，都将有助于增加房屋流通率，减少过剩库存，同时也为居民提供了更多的住房选择。这些政策不仅有望提升上海楼市的热度，也很可能成为其他一线城市政策调整的风向标。

小编点评：

上海这轮楼市新政可以说是给了市场一个强烈的刺激剂。对于刚需和改善型需求的购房者来说，显然是一大福音。政策的放宽无疑将吸引更多人投身到购房的行列，上海作为一线城市，其政策变动对全国楼市都有极大的影响力。而放松购房限制，无疑能够促进房地产市场的流动性，提振买卖双方的信心。

然而，乐观的同时我们也应该看到，房地产市场的持续健康发展还需要更多长效机制的支持。不应仅仅依靠放宽政策来刺激市场，更应通过完善配套设施、优化居住环境、提供多样化的住房产品和服务等手段，来实现楼市长远的稳定和发展。

总的来说，上海此次楼市调控的微调，体现了政府对楼市细微波动的敏感度和调控的精准度。我们有理由相信，随着政策效应的逐步显现，上海楼市将会迎来一波新的购房高峰。