什么样的房子适合用公积金购买?如何还款才能最省钱？

可能对于有些朋友对于公积金并不是那么的了解。其实公积金最主要的作用就是帮助我们购买房子，像我们现在很多人买房子主要还是通过贷款的形式来购买，那么如果没有公积金的话，贷款是按照商业贷款来计算利息的。如果有公积金的话则是按照公积金来贷款，利率要整整少了不少。下面，小编就给大家介绍一下公积金的合理使用，以及如何还款最划算。

还款的方法

选等值本息，而不选等值本金。

每月偿还的等值本息，每月相同，但在本金和利息结构上，先还利息，后还本金。

等值本金，每个月的还款额不一样，每月递减，前还钱，后还钱。

时间会吞噬债务，未来金钱越来越无价值。

因此，我们一定要把重要债务放在未来，不要选择本金等值“先大后小”的策略。

这一选择基本上是历史证明的，无需质疑。

商业贷款及公积金

审慎公积金，灵活贷款。

商业贷款，逻辑很简单，就是你把房子抵押给商业银行，然后商业银行给你贷款。

住房公积金，是政府为居民提供的一项政策性福利，用于鼓励刚需购房。

由于利率非常低，只有3.25%，所以我要大家谨慎使用，因为除了这些之外，你很难从银行得到如此廉价的资金。

要想用公积金买房子，就得给自己弄到资格证书。

一般而言，企业都是定五险一金的，如果你是个体户，或者是自由职业者，我建议你可以挂靠朋友的公司，或到中介机构，让别人帮你付五险一金。

如果你用公积金买了房子，一定是稳赚不赔。

关于选择贷款方式，肯定要先选择公积金贷款，如果额度不够，那就用商贷+公积金组合贷，最后再商贷。

假设您所在城市的公积金贷款速度是合理的。

在这个时候，你还需要考虑。

您打算买多少套房子呢？

如有1套，或公积金优先，如有2套，我建议您先用商贷的，再用公积金的。

由于许多城市限购限贷，二套房首付比例很高，房贷利率也很高，如果用公积金买房，可以大大降低成本。