现在买房子无非两种选择，一是精装房，一是毛坯房。精装房由开发商完成装修，业主可直接入住，毛坯房则只有一个框架，剩下的都要自己来装修。

那么买精装房好还是买毛坯房好呢，一个从业20年的装修老师傅，说出了一些内幕。

精装房的优点：

1、装修省时省力

当业主们拿到非毛坯房时，基础装修部分是已经完成了的，只需要根据自己的喜好购置家具、家电这些软装部分即可。

2、价格成本降低

精装房是整个楼盘一起装修，在选材、运输、人工等方面可以优化资源配置，在价格方面肯定比自己装修要便宜一点。

3、装修质量保证

房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了自己找装修公司或者游击队因施工质量无保障而带来的风险。

4、预算压力小

其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。

精装房的缺点：

1、装修质量问题多，无法把关

精装房直接装好了，我们对其施工没有，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。

2、选装套路多

精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。

3、个性化不足

非毛坯房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

毛坯房优点：

1、装修更具个性化

选择精装房的后果就是整个楼盘都是同样的格局，装修风格千篇一律，对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话，可以自由选择自己喜欢的装修样式，根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。

2、装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

3、经济压力小

毛坯房与非毛坯房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

毛坯房缺点：

1、耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。

2、装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在软装方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

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