楼盘热评榜
1中海·云邸玖章116600元/㎡18条点评
2保利·虹桥和著59154元/㎡28条点评
3保利·天奕80392元/㎡12条点评- 4云顶别墅76条点评
- 5佘山月湖山庄183条点评
- 6宝业馨康苑二期9条点评
- 7汤臣一品354条点评
- 8金色贝拉维19条点评
- 9中凯曼荼园149条点评
- 10和泰苑Ⅱ期85条点评
安高·申陇院:匠心打造的城市生活新标杆
安高·申陇院以其卓越的产品力和理想生活的完美结合,成为了上海房地产市场的焦点。项目凭借立体的交通网络、丰富的周边配套、优质的医疗资源、顶级的教育环境和精心设计的居住空间,赢得了市场的广泛认可。本文深入剖析了安高·申陇院的热销基因,展示了其如何通过匠心和创新,为居者带来全新的生活体验。 在当前的房地产市场中,安高·申陇院以其卓越的产品力和理想生活的完美结合,成为了上海市场的焦点。由高速地产与安联公司联袂打造的安高·申陇院,自面世以来便以其销售金额、销售面积和销售套数三项指标均荣登11月上海楼盘排行榜TOP10的佳绩,赢得了市场的广泛认可。 立体交通网络,开启多维生活新篇章 作为“上海2035”闵行重点打造板块,梅陇占据得天独厚的交通资源。未来,梅陇将围绕地铁15号线、19号线、23号线、机场联络线四轨换乘优势,与徐汇快速切换,开启多维立体交通时代。安高·申陇院全城高能级资源内外通达,沪闵高架路、虹梅高架路、银都路等主城核芯干道,纵横连接全城活力节点,为居者提供高效复合的生活方式。 优质生活配套,打造理想居住环境 安高·申陇院占位梅陇新中心、徐汇华之门、漕河泾全球科创中心、莘庄城市副中心
上海房小帮2025-03-07
重现海派经典:保利·外滩序的匠心传承与城市更新
保利·外滩序项目通过复刻海派经典建筑风格,传承“非遗”级工艺,展现了上海独特的历史文化底蕴。项目不仅重现了老洋房的经典美学,还结合现代生活需求,打造了高端花园别墅,为城市更新提供了新的思路。保利团队通过手工技艺和现代技术的结合,成功将百年经典融入现代人居,展现了上海海纳百川的城市精神。 在上海的滨江地带,保利·外滩序项目以复刻海派经典建筑风格为核心,重现了老洋房的独特魅力。作为海派文化的重要载体,老洋房不仅是上海历史的见证,更是城市文化的象征。保利团队通过精细的手工技艺和现代技术的结合,成功将百年经典融入现代人居,为城市更新提供了新的思路。 现代技术与传统工艺的完美结合 在保利·外滩序项目中,团队通过手工打造卵石立面,还原了老上海人心中的花园别墅记忆。这不仅是对传统工艺的致敬,更是对现代技术的挑战。团队在施工过程中,克服了天气、材料等多重困难,最终实现了从手工作业到工业化生产的新型定制。这种结合不仅提升了建筑的文化品位,也为未来城市更新项目提供了宝贵经验。 城市更新与历史文化的深度融合 上海的城市更新已从增量发展过渡到以存量提质为核心的新阶段。保利·外滩序项目正是在这一背景下,通过复
上海房小好2025-03-07
古美阅华:5.0美学住宅,引领上海高端生活新潮流
古美阅华项目凭借其5.0美学设计,成为上海房地产市场的焦点。该项目不仅提供高端奢华的居住环境,还创新性地融合了国际艺术与豪宅级设施,为城市高阶人士带来全新的生活体验。文章深入分析了古美阅华的五大产品王牌,包括其独特的设计理念、豪华的装修标准以及纯粹的圈层住区,展示了其作为上海高端住宅市场的标杆地位。 在上海的房地产市场,古美阅华项目无疑是一颗璀璨的明星。这个位于闵行古美板块的高端住宅项目,凭借其5.0美学设计,不仅刷新了区域的美学标准,更为城市高阶人士提供了一种全新的生活体验。 【古美阅华的五大产品王牌】 古美阅华项目之所以能够成为市场上的爆款,主要归功于其五大产品王牌。首先是其高阶客群定制的归家专属尊崇感,从一眼封神的至尊府门到酒店度假式落客区,每一个细节都彰显出奢华与品味。其次,豪宅级泛会所的创新开放圈层社交,打破了现代生活中人与人之间的隔阂,为业主提供了丰富的社交空间。第三,无界空间的设计重新定义了古美高端家庭的生活样板,低密小高的舒适度和迭代户型的领先设计感,让居住体验更上一层楼。此外,装标的全面创新突破,甄选全球国际品牌,确保了居住品质的卓越。最后,纯粹圈层住区的打造,使得
上海房小琪2025-03-07
浦东中环湖居新贵:开云湖璟华庭的独特魅力与未来展望
开云湖璟华庭位于上海浦东中环,以其独特的湖居环境和优越的地理位置吸引着众多购房者。项目不仅紧邻大型公园,还靠近张江高科技园区,交通便利,生活设施完善。本文深入分析了该项目的独特优势及其在浦东房地产市场中的潜在价值。 浦东中环的开云湖璟华庭项目,以其绝无仅有的湖居环境和先进的生活理念,正在重新定义城市居住的新标准。项目位于碧云绿地最大的云天湖公园旁,居民可轻松享受自然美景,实现“一湖一园一房”的理想生活模式。 【独特地理位置与产业优势】 开云湖璟华庭不仅地理位置优越,更位于浦东产业核心区——张江高科技园区附近。张江作为上海乃至全国的科技高地,其强大的产业带动效应为周边住宅市场带来了显著的溢价能力。项目距离张江核心区仅1公里,不仅满足了产业人群的居住需求,也提供了高品质的生活环境。 【交通便利与未来潜力】 项目与在建的13号线东延伸丹桂路站直线距离不到500米,未来将极大地提升区域的交通便利性。13号线连接浦东各大战略节点,将进一步增强项目与周边高能级板块的联系,为居民提供更多的生活和商业选择。 【高品质生活体验】 开云湖璟华庭在建筑设计上追求极致的舒适与美观,1.5的超低容积率确保了宽
上海房小好2025-03-07
关仕荣接棒上海“西岸中环”行政总裁,引领百亿项目新篇章
置地公司宣布关仕荣将担任上海“西岸中环”行政总裁,负责主导这一占地110万平方米、投资额达80亿美元的大型项目。关仕荣的任命将于6月底生效,他将推动项目的租赁业务发展,并提升服务质量,确保项目在2028年前分阶段顺利落成。 置地公司近日宣布,关仕荣将担任其上海发展项目“西岸中环”的执行董事兼行政总裁,此任命自今年6月30日起生效。关仕荣将全面负责“西岸中环”的各项发展工作,致力于提升项目对租户和顾客的综合服务体验。同时,他将加入置地公司的执行管理层,直接向行政总裁史米高报告。在正式上任前,关仕荣将于5月份的年度股东大会上辞去其在董事会及审计委员会的职务。 “西岸中环”项目占地面积达110万平方米,总投资额为80亿美元,预计将在2028年前分阶段完成。目前,项目的零售及写字楼空间租赁业务展现出强劲的发展势头,已吸引了众多全球及本地知名企业和品牌的关注,他们正积极洽谈预租事宜。置地公司对该项目的未来发展充满信心,期待关仕荣的加入能为“西岸中环”带来新的活力和成就。
上海房小康2025-03-07
龙湖集团加速布局核心城市,房地产行业“小阳春”可期
网友关注:前两月多城频现高溢价成交地块。房地产行业在2025年初呈现结构性分化,核心城市土地市场溢价率显著回升,房企补库存意愿增强。一线城市新房销售增速超百分之六十,二手房成交同步回暖。龙湖集团积极补仓,竞得上海、苏州优质地块,显示对核心城市前景的信心。债务结构优化和资金压力缓解为房企参与土拍市场奠定基础,但短期拿地节奏仍受销售端制约。 2025年初,房地产行业呈现出结构性分化的特征。中指研究院数据显示,核心城市土地市场溢价率显著回升,TOP100房企前两月拿地总额同比增长百分之二十六点七,房企补库存意愿增强。与此同时,一线城市新房销售同比增速超百分之六十,二手房成交同步回暖,市场对“小阳春”预期升温。 核心城市土地溢价率回升,房企拿地策略分化 2025年1-2月,TOP100房企拿地总额达1998.6亿元,同比增百分之二十六点七,核心城市住宅用地溢价率较过去两年明显提升。地方政府推出的核心区域优质地块进一步刺激房企拿地积极性,其中长三角区域成为房企布局重点,拿地金额占比居首。例如,龙湖集团近期在上海、苏州竞得两宗优质地块,总金额超18亿元,反映其“以销定支”策略下对核心城市前景的信
上海选房管家2025-03-07
招商蛇口高溢价竞得上海嘉定新城核心地块,房企加仓重点城市核心土地
上海市嘉定区嘉定新城F03A-4地块在2025年第二批次土拍中以高溢价成交,招商蛇口以总价26.603亿元竞得,溢价率百分之三十,楼板价31850元/㎡,刷新区域单价地王记录。地块位于远香湖中央活动区,稀缺性高,配套资源成熟,受到市场广泛关注。房企加仓重点城市核心土地,反映了对后续市场走势的看好。 上海市嘉定区嘉定新城F03A-4地块在2025年第二批次土拍中成为焦点,招商蛇口以总价26.603亿元高溢价竞得,溢价率百分之三十,楼板价31850元/㎡,刷新了区域单价地王记录。该地块位于远香湖中央活动区,建筑面积约83525.75平方米,容积率2.2,起拍总价为204640万元,起始楼板价约24500元/㎡。地块稀缺性极高,周边教育、交通、商业等配套资源成熟,竞品项目较少,受到市场广泛关注。 房企加仓重点城市核心土地,市场热度超预期 此次土拍共吸引4家房企/联合体参与竞拍,分别为绿城、招商蛇口、保利发展、象屿&天安联合体。在经历49轮竞价后,进入竞品质环节,最终由招商蛇口竞得。地块精装集采价3000元/㎡,配套公建1500平方米,人才住房比例百分之零点二。当前该地块周边项目均价约504
上海房小秘2025-03-07
房企“惊蛰时刻”:土地市场回温与融资破冰
今日热点:房地产行业观察:土拍缩量升温。上海土地市场迎来“惊蛰时刻”,房企积极抢滩优质地块,融资市场也显现复苏迹象。随着政策优化和市场回暖,房企正加速转型,探索新发展模式,行业生态逐渐健康化。 在房地产市场沉寂多时后,上海的土地市场近期迎来了“惊蛰时刻”。2月20日,上海首场土拍以159亿元的总成交额和平均溢价率25.5%的成绩收官,其中虹口地块溢价率高达38.2%,楼面价创下历史新高。庆隆、龙湖等外资和民企高调现身,显示出房企对优质地块的强烈需求。 土地市场热度攀升的同时,融资端也涌现出新的信号。美的置业、新希望地产等民营房企成功发行39亿元信用债,绿城中国时隔三年重启美元债发行,认购覆盖率近5倍,被市场称为“理性回归”。这标志着房企融资市场的复苏,尤其是在海外融资窗口重新开启的背景下,房企的生存法则正在重塑。 房企“抢滩”优质资产 上海虹口瑞虹地块历经184轮竞价,以11.75万元/平方米的楼面价成交,背后是金茂与新加坡庆隆集团的资本共舞。奉贤南桥地块则上演“小而美”的逆袭,龙湖联合建华以16.54%的溢价率摘得该地块,持续加注高能级城市。民企回归土地市场并非孤例,杭州滨江区的西
上海房小知2025-03-06
上海将新增高铁线路,三大站点位置揭晓,今年启动建设
上海即将迎来一条新的高铁线路——沪乍杭高铁,该线路在上海段将设立金山站、奉贤站和四团站三个站点。这条高铁线路不仅将加强上海与周边地区的联系,还将推动区域经济发展。预计今年开始建设,未来上海将实现每个区都设有高铁站的目标。 上海,这座繁华的都市,即将迎来一条全新的高铁线路——沪乍杭高铁。近日,沪乍杭高铁及货线上海段的走向及设站方案已经基本确定,标志着这一重要交通项目进入了可研批复的关键阶段。 沪乍杭高铁上海段站点确认 沪乍杭高铁上海段将新建约56.5公里的线路,主要采用高架敷设方式。在这一段线路上,将设立金山站、奉贤站和四团站三个主要站点。金山站作为地面站,将拥有2台6线的规模,并配备综合维修工区。奉贤站则设计为高架站,规模为2台4线,靠近现有的5号线预留站。四团站同样是地面站,规模为2台6线,将作为南枫线和主站房的南侧站点。 沪乍杭铁路上海段同样重要,它将设置金山站、漕泾站和四团站,设计速度为160公里/小时。这条铁路自沪浙省界接入上海市金山区,经过浦东铁路复线接入四团站,并接轨沪苏通铁路,全长约52.8公里。 沪乍杭高铁的建设和未来发展 沪乍杭高铁全线运营长度达221.88公里,新
上海房精灵2025-03-06
物业费风波:上海为何逆势涨价?
在全国物业费普遍下调的背景下,上海却逆势而上,物业费不降反升。本文深入分析了上海物业费上涨的原因,包括市场化定价机制、高运维成本以及开发商的利润锁定策略。同时,探讨了高价物业费背后的服务质价问题,提出了物业服务应如何平衡成本与质量的见解。 近年来,全国范围内物业费普遍下调,江苏镇江、山东青岛、甘肃兰州等地纷纷推出打折政策,甚至广西柳州还试行了“0元物业费”。然而,在这场降价潮中,上海却成为了一个例外。2025年初,上海徐汇区汇成苑小区的物业费从0.8元/㎡/月涨至1.0元/㎡/月,甚至二手豪宅如长宁区古北花园的物业费更是从2.2元/㎡/月飙升至5.95元/㎡/月。 市场化定价机制取代指导价 自2015年上海取消商品住宅物业费指导价后,新盘物业费由市场定价,开发商在售房时即锁定价格。数据显示,2023年上海新入市项目物业费均值达7.46元/㎡/月,较2015年指导价上限翻了一倍。这种市场化定价机制使得物业费价格大幅上涨,但也带来了服务质量提升的可能性。 高运维成本下的被动涨价 上海目前物业费涨价的小区,主要来自老破小。这些小区的物业费普遍低于1元/㎡/月,但房屋老化导致维护成本逐年攀升
上海选房管家2025-03-06