楼盘热评榜
1中海·云邸玖章116600元/㎡18条点评
2保利·虹桥和著59154元/㎡28条点评
3保利·海玥外滩序Bund98128463元/㎡15条点评- 4保利·天奕12条点评
- 5云顶别墅77条点评
- 6佘山月湖山庄184条点评
- 7宝业馨康苑二期9条点评
- 8汤臣一品355条点评
- 9金色贝拉维19条点评
- 10中凯曼荼园150条点评
上海宝山三大规划助力,大华公园柏翠成为中环新贵
上海宝山区凭借三大规划,正成为北中环的焦点。大华公园柏翠项目,位于静安中环旁,不仅价格亲民,还坐拥宝山三大规划,成为楼市新星。项目周边交通便利,配套齐全,性价比高,是置业者的理想选择。 上海宝山区,作为上海2035规划的主城区,正通过三大规划提升其中心城区的能级,成为北中环的焦点。在这一背景下,大华公园柏翠项目应运而生,不仅价格亲民,还坐拥宝山三大规划,成为楼市新星。 【三大规划,重塑北中环价值】 大华公园柏翠地处静安中环旁,大宁北侧腹地,约400米咫尺静安。这里的土地储备、交通动脉与产业规划,正在编织一张覆盖科技创新、商务服务与品质生活的立体网络。大场机场的战略留白区更是为区域发展积蓄了巨大能量,未来将释放无法估量的土地价值,成为缝合城市断点、促使互联互通的链接枢纽。 【中环北抬,北上海格局即将改变】 在《2025年上海市重大工程清单》中,明确军工路快速路新建工程将完工,长江西路快速路新建工程将启动,中环线将实现事实上的向北迁移。大宁-市北作为上海过去十年运作最为成功的区域,将随着中环北抬的规划落地,为整个板块北扩预留更多空间,真正成为上海中心城区产城融合的发展典范。 【“一江两河
上海房小好2025-03-08
上海城市更新:从核心到外围的战略转移
上海的城市更新策略正在从核心区域向外围拓展,特别是在浦东新区,今年启动了三个主要的城中村改造项目,总面积超过3000亩。这些项目不仅缓解了中心城区的改造压力,还通过外围开发促进了城市空间的扩展。同时,浦东的动迁预算虽有所下调,但仍占上海总动迁支出的近五分之一,显示出其在城市更新中的重要角色。 n上海的城市更新进程正经历一场从核心到外围的战略转移。在浦西,旧改主要集中在历史建筑保护和资本溢价的平衡上,而浦东则采取了不同的策略,强调通过外围开发实现城市空间的扩展和产业能级的提升。今年,浦东新区启动了三个主要的城中村改造项目,包括合庆老集镇南社区、航头航南社区航东鹤鸣村和书院桃园村,总面积超过3000亩,远超黄浦外滩的旧改规模。\n\n这些项目不仅缓解了中心城区的改造压力,还通过外围开发促进了城市空间的扩展。例如,航头城中村的改造涉及约1.65万人,是金桥集团未来五年重点推进的第二个城中村拔点改造项目。该项目明确将采用农村集体经济组织引入合作单位共同实施的改造模式,旨在打造“上海宜居型城市更新样板”。\n\n尽管2025年浦东的征地和拆迁支出预算有所下调,为283.06亿,同比减少了7.4
上海房小秘2025-03-08
公积金政策优化:普惠性举措助力房地产市场稳定
网友关注:重庆构建多元住房保障体系。全国各地住房公积金政策持续优化,旨在减轻购房负担,提升市场信心。政策调整包括降低首付比例、提高贷款额度、扩大使用范围等,特别针对高学历人才和多子女家庭提供更多支持。此外,公积金服务的数字化转型加速,提取流程简化,显著提升了使用效率。这些措施有助于激活房地产市场需求,促进市场稳定。 近年来,住房公积金政策在全国范围内持续优化,成为推动房地产市场稳定的重要力量。各地政策调整的核心在于降低购房门槛,提高公积金的使用效率和覆盖范围,从而更有效地支持居民购房需求。 政策优化显著提升公积金使用效率 近期,超过20个城市对住房公积金政策进行了调整,主要内容包括提高贷款额度、降低首付比例、放宽使用限制等。例如,大连市已将最低首付比例统一调整为百分之二十,并对高学历人才和多子女家庭提供额外的贷款额度支持。此外,宜昌、兰州等地将灵活就业人员纳入公积金缴存范围,进一步扩大了政策的普惠性。 数字化转型加速公积金服务升级 公积金服务的数字化转型也在加速推进。天津市推出的“一件事”办事流程,使购房者能够一次性提交所有必要的资料和信息,极大简化了提取流程,提升了使用效率。福建省
上海房小秘2025-03-07
内环滨江稀缺别墅「保利外滩序」BUND45,最后机会不容错过!
位于上海内环滨江的「保利外滩序」BUND45项目,以其稀缺的175-280㎡花园别墅和727%的认购率成为市场焦点。二批次产品即将上新,样板间已开放,提供180-270㎡联排别墅,首批次开盘去化率高达百分之八十。项目不仅保留了百年老洋房的经典风貌,还提供了大尺度花园和现代化生活设施,是高端住宅市场的翘楚。 在上海内环滨江的黄金地段,「保利外滩序」BUND45以其稀缺的花园别墅和高达727%的认购率,成为2024年上海房地产市场的超级红盘。目前,首发约175-280㎡的花园别墅仅剩3席,而二批次的新品即将上市,样板间已经对外开放,吸引了众多购房者的关注。 【稀缺花园别墅,高端住宅市场的翘楚】 「保利外滩序」BUND45不仅提供了建面约180-270㎡的联排别墅,还保留了百年老洋房的经典风貌,采用了市面上独树一帜的卵石立面,这种近乎失传的工艺需要纯手工操作,一个工人一天大约只能完成5平方米的工作量。这种对细节的极致追求,使得每一栋别墅都成为独一无二的艺术品。 【大尺度花园,重现百年前的花园洋房生活方式】 项目中的每户别墅都配备了前庭后院,拥有超尺度花园,面积从约61-108㎡不等,且为南
上海房精灵2025-03-07
徐汇滨江新地王:绿城潮鸣东方豪宅官方户型首曝
绿城潮鸣东方,位于徐汇滨江的豪宅项目,其官方户型首次曝光。项目建面约285-320㎡的江景大平层,预计二季度入市,展厅已开放。绿城以总价48亿摘得该地块,成为全国“单价地王”。项目规划3栋22层住宅,总户数120套,主力面积约270-330㎡。周边聚集文创产业和高端社区,将助推徐汇滨江建设“全球城市的卓越水岸”。 在徐汇滨江的核心地带,绿城潮鸣东方项目的官方户型图首次对外公开,这一消息无疑在豪宅市场中引起了广泛关注。该项目以其约285-320㎡的江景大平层设计,预计将在今年二季度正式入市,目前展厅已经开放,供潜在买家参观。 绿城中国在2024年8月7日的上海第四批次土拍中,经过激烈的72轮竞价,最终以总价48亿成功摘得徐汇区斜土街道的xh128D-07地块。这一成交楼板价高达131045元/㎡,使其成为全国“单价地王”。这一地块的优越位置,紧邻徐汇西岸金融城,北邻汇元玺,南面是启元,距离黄浦江仅约350米,展现了其不可复制的地理优势。 项目规划设计方案已经出炉,计划建设3栋22层住宅,总户数120套,主力面积约270-330㎡的大户型。从设计方案来看,项目采用了立体化的景观设计,充分
上海房小帮2025-03-07
北蔡地铁盘「浦发莲园」即将开放,户型多样均价低于9.8万
位于上海浦东内中环间的「浦发莲园」项目即将开放样板间,主推建筑面积约100-193㎡的3-4房,预计一期均价低于9.8万元/㎡。项目总计458套,分4批次入市,首批112套最快3月推出。项目地理位置优越,周边配套齐全,生活气息浓郁,是北蔡老镇核心区域的重要开发项目。 位于上海浦东内中环间的「浦发莲园」项目近日宣布,将在本周末开放样板间,主推建筑面积约100-193㎡的3-4房户型。据悉,项目总计458套,将分4批次入市,首批112套最快3月推出,预计一期均价低于9.8万元/㎡。 北蔡老镇核心区域的地铁盘项目 「浦发莲园」项目位于浦东新区内中环间,北蔡老镇核心莲中路莲园路口,距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分,地理位置优越,周边配套齐全,生活气息浓郁。 项目规划及户型设计 项目总建筑面积85941.61平方米,其中地上建筑面积60547.24平方米,地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。项目将推出多种户型,包括建面约100㎡的A、B、G、H户型,133㎡、140㎡和193㎡的户型,满足不同购房者
上海房精灵2025-03-07
古北99:单价9万起,质价比超高的豪宅新选择
古北99作为2025年内中环首开的豪宅项目,以约9.4万起的单价和低密墅区实景准现房的特点,再次迎来热销。项目不仅提供建面约134-154㎡的精装三房,还拥有超低容积率、超级商业地带和管家式服务等硬核配置。古北99的推出,不仅填补了该区域的供应缺口,其质价比也远超周边二手房,成为豪宅市场的新星。 首段: 在豪宅市场白热化的背景下,古北99以其约9.4万起的单价和实景准现房的优势,再次成为市场的焦点。这一项目不仅填补了古北区域的供应缺口,更以其超高的质价比,吸引了大量购房者的关注。 小标题: 古北99:质价比超高的豪宅新选择 中间部分: 古北99的成功,不仅在于其地理位置和产品的硬核配置,更在于其精准的市场定位和超高的质价比。项目提供的建面约134-154㎡精装三房,不仅满足了改善型家庭的需求,其超低容积率和超级商业地带等配置,也极大地提升了居住的舒适度和便利性。 此外,古北99的管家式服务和无边际物业服务,为业主提供了高品质的生活体验。这种全方位的服务,不仅提升了项目的附加值,也增强了购房者的购买意愿。 尾段: 总的来说,古北99凭借其超高的质价比和全方位的服务,成功在豪宅市场中脱颖
上海房达人2025-03-07
长宁古北板块新盘【星辰里】220万起,典藏发售
位于上海长宁内环内的【长宁·星辰里】项目,提供建面约39-113㎡的住宅,总价220万起,拥有50年商办产权且不限购。项目地处4轨交汇的便利位置,适合投资居住。现开启严格线上预约制看房,提供VIP贵宾直通服务。 在上海长宁内环内的繁华地段,【长宁·星辰里】项目以其优越的地理位置和合理的价格吸引了众多购房者的目光。该项目提供建筑面积从39平方米到113平方米不等的住宅,起价仅为220万元,且拥有50年的商办产权,不限购,非常适合投资或自住。 【长宁·星辰里】项目的一大亮点是其交通便利性,地处四条轨道交通线路的交汇处,无论是出行还是日常生活都极为方便。此外,项目还采用了严格的线上预约制看房,确保每位客户都能享受到一对一的VIP贵宾服务,体现了开发商对客户体验的重视。 从投资角度来看,【长宁·星辰里】不仅提供了具有吸引力的价格点,还因其不限购的政策,为投资者提供了更多的灵活性和选择空间。同时,随着上海房地产市场的持续升温,该项目未来的增值潜力不容小觑。 总的来说,【长宁·星辰里】项目凭借其优越的地理位置、合理的价格和不限购的政策,为购房者提供了一个极具吸引力的选择。无论是自住还是投资,都值
上海房小知2025-03-07
陆家嘴稀缺房源:浦城小区现房热销,性价比之选
位于上海陆家嘴核心地段的浦城小区,近期推出37-70平方米的1-2房现房,总价240万起。该小区地理位置优越,周边配套设施齐全,包括地铁、商业中心、优质学校和医疗资源。尽管楼市整体低迷,但浦城小区凭借其高性价比和稀缺性,吸引了众多购房者。目前,仅有少量房源在售,感兴趣的购房者需提前预约。 首段: 在上海这座繁华都市的心脏地带,陆家嘴的浦城小区近日推出了37-70平方米的1-2房现房,总价从240万起。这一消息迅速在房产市场引起关注,成为众多购房者热议的焦点。 小标题: 陆家嘴核心地段,浦城小区现房热销背后的秘密 中间部分: 浦城小区自1993年建成以来,一直是陆家嘴地区的重要居住区。其地理位置优越,距离黄浦江仅600米,周边1公里范围内有9号线商城路站和4轨环绕的世纪大道站,交通极为便利。此外,小区周边聚集了东方明珠、金茂大厦等标志性建筑,以及国际顶尖奢侈品品牌,生活配套设施一应俱全。 尽管当前楼市整体处于低位,观望情绪加重,但浦城小区凭借其高性价比和稀缺性,依然吸引了大量持币观望的买家。2021年10月,该小区的93套房源在短短3小时内被抢购一空,尽管后来因故暂停网签,但经过买卖双
上海房小康2025-03-07
绿城·潮鸣东方:徐汇滨江豪宅新风向
绿城在上海徐汇滨江的新项目【绿城·潮鸣东方】即将入市,主打285-320㎡大平层,预计均价19.5万/㎡。项目位于黄浦江畔,紧邻西岸金融城,享受优越的地理位置和丰富的周边资源。绿城通过72轮竞价以48亿摘得地块,成为全国“单价地王”。项目设计注重景观立体化,提供高端生活体验。 在上海市徐汇区的黄浦江畔,一个新的豪宅项目【绿城·潮鸣东方】即将亮相。这个项目由绿城集团开发,主打建筑面积约285-320平方米的大平层,以及少量460-600平方米的复式单位。预计均价将达到每平方米19.5万元,显示出其高端定位。 【绿城·潮鸣东方】的地理位置极为优越,紧邻徐汇西岸金融城,距离黄浦江仅约350米。项目周边不仅交通便利,靠近轨道交通4号线和12号线的大木桥路站,而且商业、教育、医疗资源丰富,包括绿地缤纷城、复旦附中徐汇分校和复旦大学附属华山医院等。 项目设计上,绿城采用了立体化的景观设计,充分利用地上和地下空间。地面设有入户、绿化景观、中央水景等,地下则设计了下沉式庭院,穿透整个小区,还有室内泳池、健身房和会客空间,提供全方位的高端生活体验。 绿城在2024年8月7日的上海第四批次土拍中,经过7
上海房精灵2025-03-07