杨浦滨江宅地大爆发，全新3宗地块亮相！

摘要：

【杨浦滨江宅地大爆发，全新3宗地块亮相！】最新消息，杨浦滨江区域迎来宅地大补仓，三宗全新地块总建面约10.34万平方米出世，极具吸引力。此次发布的规划调整，涉及定海社区、江浦社区和平凉社区，涉及住宅用地的性质变更。未来，这些地块将成为杨浦滨江高端住区的一部分，吸引更多购房者关注。

正文：

最近，杨浦滨江区域推出了三宗全新宅地，总建筑面积约为10.34万平方米。此次发布的《上海市杨浦区定海社区N090602单元控制性详细规划》、《平凉社区C090103单元控制性详细规划》和《江浦社区C090202单元控制性详细规划》涉及住宅用地的性质变更，引起了广泛关注。

首先，定海社区的K8街坊地块进行了拆分，原有的K8-02住宅地块被拆分为K8-03、K8-04和K8-05三个地块。新规划中，K8-03和K8-05地块的建筑限高均从40米调整为60米，并设置了一个建筑面积不小于300平方米的卫生服务站。K8-04地块的用途被调整为城市发展备建用地，可作为公共绿地或公共服务类储备用地。这个区域紧邻杨浦滨江的热门楼盘缦云上海，未来发展潜力巨大。

其次，江浦社区原02-05和02-06地块被重新拆分为02-07、02-08和02-09地块，其中02-07地块规划为三类住宅组团用地，预计将推出约百余套住宅，紧邻江浦公园地铁站，周边配套完善。保利朗誉项目即将入市，预计价格为11.7万元/平方米，受到购房者的高度关注。

最后，平凉社区的03F6-01地块用地性质被调整为城市发展备建用地，将用于研发产业或商业商办类公共设施储备用地。未来，眉州路、杭州路附近的02H1-01地块将成为杨浦滨江南段内环内唯一一幅非风貌住宅地块，吸引了众多发展商的关注。作为上海城区中心段最后一块可供大规模开发的滨江区域，杨浦滨江南段自2022年初规划获批以来，已经完成了多个地块的出让，未来将以高端住区为主。

小编点评：此次规划调整，可以看出杨浦滨江正在加快推进区域内的住宅开发，尤其是高端住区的建设。定海社区、江浦社区和平凉社区的宅地调整，不仅为购房者提供了更多选择，也为区域内的基础设施升级提供了保障。定海社区的K8街坊地块拆分为三个地块，增加了住宅套数，同时引入了卫生服务站，提升了社区服务水平。江浦社区的02-07地块虽然面积不大，但凭借其优越的地理位置，不难看出未来市场前景广阔。而平凉社区的03F6-01地块调整后，极有可能吸引研发产业和商业商办类项目进驻，提升整个区域的商业活力。

整体来看，此次杨浦滨江宅地大规模补仓，显示了政府对于该区域发展的重视，也反映了市场对滨江高端物业的强劲需求。未来，随着更多高端住宅项目的入市，杨浦滨江有望成为上海最具吸引力的高端居住区之一。