摘要:
【二手房市场火热!“沪九条”新政点燃年轻人购房热潮】网友关注:沪九条催火二手房。上海“沪九条”新政出台后,二手房市场迅速升温,成交量显著增加。年轻人纷纷选择价位较低的“老破小”作为首选,置换需求也随之激增。新政优化了购房条件,使得更多人具备购房资格,市场活跃度大幅提升。
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正文:
自从上海推出“沪九条”新政以后,二手房市场的热度持续上升。中原地产瑞虹天地分行的店长袁成表示,仅在新政出台的半个月内,他们门店就完成了6单交易,其中有2单是因新政获得购房资格的买家,其余的买家则是因新政的刺激而决定立即购买。袁成透露,新政前他们每月大概能成交2-3单,现在半个月就完成了6单。根据上海中原地产的数据,2024年5月,上海二手住宅成交1.71万套,环比增加了5.35%。市场分析师卢文曦预计,6月整个上海的二手房网签量将超过2.3万套。
随着房价调整,许多年轻人将目光转向了价格较低的“老破小”。例如,98年的职场新人山秋,因不想远距离通勤,最终购买了一套33.5平方米的“老破小”,总价从180万降到153万,折合单价为4.57万元/平方米。山秋表示,相较于租房,每月贷款仅需两千多元,性价比更高。中介王杰也指出,静安新城等区域最近看房的单身人士和年轻夫妻明显增多,房价下调20%-30%,政策优化让这些刚需族觉得是入手的好时机。
“沪九条”不仅吸引了刚需购房者,也激发了许多业主的置换需求。在静安新城,王铮夫妇计划卖掉目前住了十年的房子来换更大、更高档的房子。他们对目前市场行情充满信心,认为可以借助新政带来的这波热潮,实现他们的置换需求。另一对夫妇李敏则选择降低房价出售,尽管心里难受,但认为尊重市场规律是必要的。中介评价称,尽管他们在市场低点置换,但新购房子的价格也会相应降低,不算亏。
小编点评:上海“沪九条”新政的出台,让许多人看到了买房的希望。新政在购房资格、首付比例等方面的优化,使得更多人有机会入市,尤其是年轻人,他们更倾向于购买价格较低的“老破小”。这些房源虽然房龄较大,但地理位置优越,生活配套成熟,性价比高,受到了年轻购房者的青睐。此外,新政也大大促进了置换需求,一些业主趁机卖掉旧房换购新房,使得市场更加活跃。然而,面对市场热度,购房者仍需理性,切勿盲目跟风,选择适合自己的房源才是最重要的。对于一些业主来说,尽管市场行情较好,但也要根据自身实际情况做出理智的判断,该出手时就出手,不要错过最佳时机。