房价跌到位了吗？上海楼市回暖的背后

摘要：

【房价跌到位了吗？上海楼市回暖的背后】今日热点：深圳：楼市政策效果仍在持续释放。随着新政的出台，上海房地产市场出现了显著的回暖迹象，二手房成交量大幅增加，业主和购房者的心态也随之发生变化。本文将详细探讨上海楼市的最新动向及其影响。

正文：

李慧最近在北京市海淀区和丰台区看房，发现那些愿意降价的房子都很快卖掉了，而那些挂牌很久的房子，业主都不愿意降价。5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局推出了新政策，此后四个一线城市的房地产市场都出现了不同程度的回暖，尤其是上海表现最为明显。

数据显示，上海市场在新政出台后，二手房的网签量大幅增加。上海房产经纪人刘峰表示，新政落地后，上海市场确实回暖了，不过价格暂时没有上涨，只要业主愿意谈价，房子还是能卖掉的。另外一位经纪人任铭也表示，市场成交量很多，他有时忙到晚上才能下班。

从数据来看，6月1日至16日，上海二手房网签量为13381套，比上月同期增长了82%。其中，外环内老旧小区的房价跌幅较大，市场价格继续下跌的空间预期较小，因此部分购房人选择尽快出手。中指研究院预计，6月上海二手房网签量有望突破2.5万套。

小编点评:

从5月17日的新政出台到现在，上海的房产市场确实发生了显著的变化。买卖双方的心态都在调整，买房的人不再观望，卖房的人也更加愿意谈价。市场数据也显示，二手房的成交量大幅上涨，特别是一些老旧小区的房源，价格基本见底，购房者的入手意愿提高。

当然，这并不意味着市场会迅速反转。从目前的情况看，虽然成交量增加了，但总体价格并没有大幅上涨，市场还是在一个博弈期。如果成交量能够保持稳定，那么价格可能会坚挺；如果成交量萎缩，价格可能会再次下滑。对于未来，购房者和卖家都需要谨慎观察，毕竟市场政策和经济环境还在不断变化中。

总的来说，新政带来了市场的回暖，但购房者和卖家都应保持理性，不要盲目跟风。在目前的政策环境下，市场还存在一定的不确定性，购房决策需要更加谨慎。特别是对于那些手头资金不宽裕的购房者，买房前一定要做好功课，了解市场走势和政策变化，以免因为一时的冲动造成经济负担。