徐汇长桥新盘即将入市，周边楼盘价格曝光

摘要：

【徐汇长桥新盘即将入市，周边楼盘价格曝光】徐汇长桥新盘项目全新方案公布，指导价为每平方米11.5万，预计下半年入市。该项目地理位置优越，紧邻15号线，周边新盘稀缺，将有效缓解区域新房供应压力。长桥板块因发展较早，居住环境成熟，未来有望通过旧改项目注入新的活力。

正文：

徐汇长桥新盘项目的设计方案和效果图终于公布了！这个项目位于中环旁边，紧邻15号线，预计指导价为每平方米11.5万，有望在今年下半年正式入市。今年5月，上海地产和徐汇城投以79.04亿元竞得了徐汇长桥的两个地块，楼面地价为每平方米63757元。目前，这两个地块的建设工程设计方案已经公示，涉及到住宅、商业和医疗等多种用途。

根据规划，这两幅地块总用地面积为39686平方米，总建筑面积为172234平方米，其中可供出售的商品房为835套，总面积为101062平方米。项目将建设7栋25-33层高层住宅、4栋6-10层洋房和1栋19层保障房。此外，中小套型住宅的建筑面积下限不小于50%。

长桥板块因为发展较早，已经聚集了包括长桥一村到长桥八村在内的多个居住组团，如紧邻地块的鑫隆花园就是2000年建成的商品房。目前，周边的新盘比较稀缺，全新盘的开发将缓解区域新房供应紧张状况。据悉，本次出让的两宗地块，土地指导价为每平方米11.5万。地块南侧500米处的地产·尚海悦庭和汇成·南街里目前已经售罄，均价分别为每平方米95000元和89930元。南侧相邻的华泾板块嘉华嘉俊庭于今年2月首次开盘，均价为每平方米81000元；北侧龙华板块的保利滨江天珺两次开盘，均价为每平方米123000元。

小编点评：长桥板块因其成熟的居住环境和优越的地理位置，一直以来都是购房者关注的热点区域。此次徐汇长桥新盘项目的推出，不仅能够缓解区域内新房供应的紧张局面，还将为区域带来新的活力。周边的新盘价格普遍较高，这次新项目的指导价每平方米11.5万也在意料之中。随着地铁15号线的开通，区域的交通便利性进一步提升，无疑为楼盘的升值提供了有力支撑。

另外，徐汇区的旧改项目也在不断推进，这将带来更多的城市更新机会，为长桥板块注入新的发展动力。购房者可以期待更多新项目的推出，同时也应关注项目的进展，及时把握购房机会。总的来说，徐汇长桥新盘项目的推出，是区域发展的一个重要里程碑，为购房者提供了新的选择。