[摘要] 2016年上半年，土拍热潮一轮接着一轮，浦东祝桥、新场等地的宅地纷纷以高价被各路开发商拿下，地块周边的房价也随着地块被拍出而水涨船高。
从仁恒东郊花园出来行至唐龙路，沿路一路向东，笔者又来到了浦发罗兰翡丽，由于事先与售楼处工作人员作了预约，所以没走冤枉路。由于项目尚在施工，正式的售楼处尚未搭建完毕，目前浦发罗兰翡丽的临时售楼处搭建在华东路与唐龙路的交界处，距离项目的正门还有一段距离。项目的正门开在一条正在建设中的市政道路上，样板间搭在工地里，购房者可以戴上安全帽跟随工作人员进入工地参观样板间。项目预计2018年6月末交房。
浦发罗兰翡丽占地面积122018.7平，容积率1.7。2014年4月10日浦东发展有限公司以37.75亿竞得该地块，成交楼板价为18199元/平方米，溢价率65.43%，是当年上海土地成交总价及楼板价的“双料地王”。
| 浦发罗兰翡丽基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价57000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东唐镇 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月交付 | |||||
| 户型 |
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相比大名城紫金九号和仁恒东郊花园，浦发罗兰翡丽算是唐镇众多豪宅中比较朴素的一个，没有大名城紫金九号那么高端的外立面也没有仁恒东郊花园那么大的花园以及中央泳池，小区布局相对紧凑，从外面看楼间距比较小，后期采光可能会有影响。
户型方面，浦发罗兰翡丽推出的户型面积段为67-133平，67-79平小户型目前已经售完，8月6日加推的88-103平3房经过一个周末也基本售罄，售楼处销售人员表示后续不会再有小户型加推，项目后续将加推133平及以上的大户型，时间待定。但是从笔者进入88平及103平3房样板间的体验来讲，这两种房型的通风都并不是十分理想。88平和103平3房北面的书房窗户都是朝向过道的，明显很暗，朝南的房间因为现在有施工幕布遮挡，无法看到真实的采光效果。
户型图
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价格方面，8月6日浦发罗兰翡丽加推的均价为57000元/平，成交非常理想，仅仅一个周末，此次加推的近70套房源即被预定一空，荣登当周成交套数前十，可能是因为周边没有别的楼盘了吧。
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