[摘要] 2016年上半年，土拍热潮一轮接着一轮，浦东祝桥、新场等地的宅地纷纷以高价被各路开发商拿下，地块周边的房价也随着地块被拍出而水涨船高。
从大名城紫金九号售楼处出来直走大约500米，笔者便来到了仁恒东郊花园。仁恒东郊花园位于唐镇新镇住宅区的中心位置，项目被浦发罗兰翡丽、大名城紫金九号以及大名城拍下的另一块D-04-07地块所环绕，称得上是闹中取静。早在2010年，仁恒以28.975亿元的总价将该地块拿下，当时的楼板价就已经达到1.6万元/平。
仁恒东郊花园是继仁恒滨江园、仁恒公园世纪之后仁恒置业集团在上海打造的又一高端业态项目，项目容积率仅为1.4，低于唐镇其他的楼盘，小区约25000平中央景观轴将项目分为2期，北面一期预计2016年8月末即可交房，而二期则要等到2017年11月交房。项目中央景观带由一个下沉式的广场以及一个超大的露天游泳池组成。小区建有地下2层的高端会所，配有网球场、恒温游泳池、儿童乐园等休闲设施，但业主如需享用还得额外付费。
| 仁恒东郊花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东唐镇 | |
| 收房时间 | 二期预计2017年11月底交房 | 一期预计2016年8月末交房 | ||||
| 户型 |
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户型方面，仁恒东郊花园户型的面积段从93平一直到220平不等，全部为非毛坯交付，带中央空调、地暖以及新风系统，墙纸、壁柜交付时也已经做好，部分大面积房型交付时已配好双开门冰箱、嵌入式消毒柜等厨房家电，完全不必为装修而烦恼，但因为每幢楼都有华丽的大堂和高端大气的走廊，房屋的得房率一直受到外界的诟病。另外，仁恒东郊花园的大多数楼栋的朝向都稍向东倾斜了25度左右，因此很多楼栋的朝向并不是正南。
另据部分业主爆料，仁恒东郊花园此前广告上宣传的对口重点小学涉嫌虚假宣传，事件曾引起过不小的风波。
户型图
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实际交付效果样板间（仅供参考）
由于西面地块尚未开工建设，目前从西边套浴缸的窗户可以遥望城市天际线，不过很快这里就会被高层建筑淹没。
据售楼处方面称，目前项目剩余的户型主要是134-220平的大户型，尤以177-220平的大平层居多，位于小区比较中央的位置。而93-94平的小户型目前剩余不多，主要是一期卖剩下的部分，正对着市政河道以及规划中的菜场。目前项目暂无房源在售，售楼处对于后续的加推计划也是闪烁其词。
价格方面，由于项目的高端定位，仁恒东郊花园自推出以来，价格就一直处在地区的高位，售价始终比周边同期新楼盘高出10%左右，售楼处表示后期加推的价格可能突破7万元/平。
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