[摘要] ‘营改增’后，增值税基本是在原营业税的基础上打了95折，交易环节的税费略有减轻。但由于目前建筑企业较为普遍存在无法取得规范的可抵扣发票，导致税负增加，房地产的开发成本会增加10%左右，房地产开发成本的增加或会促房价上涨。
楼盘动态：
恒大御景湾在售12号楼156-158平，4房2厅2卫1厨，2梯2户，总高26层，均价30000-31000，2017年底非毛坯交房通地暖，带装修约3000元/平。先领再看房，金额1万元。
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| 恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嘉定嘉定新城 | |
| 户型 |
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地理位置图
轨交：紧邻11号线马陆站；
自驾：沪嘉高速、沪翔高速及在建嘉闵高速；
公交：马陆1路、马陆2路、嘉定15路（公交马陆站）。
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周边配套图
学校：育才中学、华二初级中学、交大附中、马陆小学、以仁幼儿园；
商场：中冶祥腾广场、麦德龙；
医院；瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院；
银行：中国工商银行上海马陆支行、中国建设银行上海马陆支行；
娱乐：保利大剧院、美亚影城；
其他：嘉定新城图书馆、 远香湖公园 。
小区内部有桃源漪岸、枫香林、林语花香、绿光森林等公园景观； 风情商业街 、邻里生活中心和奇趣乐园等休闲娱乐场所。
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