[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,2014年上半年(2014.01.01-2014.06.30)上海商品住宅成交均价26393元/平,环比2013年上涨6.18%,同比去年上半年提升12.4%。从成交均价走势来看,2014上半年,商品住宅各月成交均价均在25000元/平以上,而去年同期,均价则普遍处于23000-24000元/平之间。
青浦区成交均价报于20304元/平米 环比下跌0.38%
根据上海房天下数据监控中心统计,2014上半年上海青浦区商品住宅成交均价报于20304元/平米,环比下跌0.38%。从1-6月走势来看,青浦区房价除4月、6月成交低于2万/平外,其余月份皆在2.1万/平上下浮动。上半年刚需置业者进入阶段性观望状态,成交状况不佳,导致刚需项目为主的青浦区成交金额、成交面积双双大跌,环比降幅都在37%以上。此时,4月、6月中信泰富朱家角雅苑、崧泽华城秀景苑两低价项目的大量成交,便可轻松拉低区域总体均价。4月份中信泰富朱家角雅苑以14369元/平的均价成交了24782.3平,6月份崧泽华城秀景苑项目以15029元/平的价格成交了30033.91平,皆处当月全市成交10中的第二位。
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