[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,2014年上半年(2014.01.01-2014.06.30)上海商品住宅成交均价26393元/平,环比2013年上涨6.18%,同比去年上半年提升12.4%。从成交均价走势来看,2014上半年,商品住宅各月成交均价均在25000元/平以上,而去年同期,均价则普遍处于23000-24000元/平之间。
虹口区成交均价报于52392元/平米 环比上涨8.94%
根据上海房天下数据监控中心统计,2014上半年上海虹口区商品住宅成交均价报于52392元/平米,环比上涨8.94%。从1-6月走势来看,虹口区商品住宅成交均价成下降趋势。作为传统老城区,虹口地理位置优越,土地资源开发殆尽,目前已少有新房项目推出,区域内目前在售的主要房源均来自于瑞虹新城项目,区域成交均价也主要受瑞虹新城项目均价影响。
瑞虹新城2013年最后一天加推,2014年1月便大量消化,月成交115套,占区域总销量的91%,之后成交逐月走低,导致区域内低价项目信和平家园、溧阳华府等的成交,对整体均价拉低效果逐渐显现。5月瑞虹新城销量降至半年内,与此同时,区域均价也被其他低价项目拉低至44600元/平。
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