内容来自：＠一房一万
公众号：fangdis
内容由＠一房一万授权，未经允许不得转载
资产配置绝佳搭档
从2020年至今，上海新房的火热众所周知，而在300-400万这个总价段却是冰火两重天，套用一句老话：卖的好的项目都有相同的原因，而卖的不好的项目各有不足！而地铁或许是其中的重要因素！地铁盘，无论是在新房市场还是在后期的二手房市场，都无往不利！东滩云墅亦是如此，轨交崇明线（预计2023年通车）为这个300万级的墅居新盘带来重大利好！近日，据隧道股份上海隧道消息称，他们已经中标建设轨交崇明线的108标段和111标段。按照规划，崇明线起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，线路全长约43公里，全线规划设置8座车站！
建成后可与9号线、12号线实现换乘，串联崇明两岛主要城镇及浦东地区，将崇明接入上海中心城区轨交网络，在方便居民出行的同时，更是极大促进崇明两岛间的联动发展及与市区的快速联系。
更重要的是，轨交对于一个版块的赋能并不是在最后落成之时，而是在轨交开通前就已经开始了！
以17号线开通前两年青浦新城一手房均价涨幅为例，从与上海整体市场同频涨幅到跑赢大盘，一条轨交线路从规划到通车这段时间期间对于板块和住宅价值的提升可见一斑！
从以上种种数据来看，如果把每一次买房当成一场投资的话，准地铁房自然是保值增值的置业！
如今的崇明正是处在这样的黄金时间段，可以说是当下置业不容忽视的重要板块之一！而东滩云墅在享受这一利好的同时，更是享有市区难以企及的九年一贯制高端教育！
东滩云墅建面约90㎡的别墅产品，仅约300万的上海置业门槛价即刻拥有，这个机会相当难得！
其实，东滩云墅所在的崇明，已经吸引来了众多上海高净值人群，提前拥抱这片美好生态住区。
这里不但坐拥约326平方公里湿地公园、国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园、东滩湿地公园等优质生态资源。而且岛上全年空气优良天数达到94％，可谓是天然氧吧，生态环境好到无以复加！
作为生态岛，崇明岛的地位堪比纽约长岛，为了保证其生态与发展，政府规划的建设开发土地仅占总面积18.7％，且在开发过程中有意识将城市资源围绕揽海路分布！
从2008年至今，12年沉淀下，揽海路已成为崇明岛黄金主轴、城市别墅中轴。
以占位揽海路主轴的东滩云墅为中心，以5公里为生活半径，从世界的奢享，到宜人的自然、纵横的交通，可以说应有尽有！除了之前提到的两所名校和生态资源外，这里还有览海高尔夫俱乐部、崇明金茂凯悦五星级酒店、爱久马术俱乐部、喜来登酒店、阿丽拉酒店（在建）等高端生活配套！
东滩云墅占位揽海路主轴，周边高端配套比肩佘山别墅区的富人区。而300万级的总价段别墅产品，不仅抢占东滩揽海路主轴的C位，更坐拥未来潜力！
2021年花博会将开
作为经济发展的加速器和助推器，会展经济深刻地影响着城市面貌与发展命运。从2010年世博会，到2018年进博会，上海的“会展经济”正迎来全新的机遇！
2021年5月21日我国规模、档次、影响最广、被称为中国花卉界的“奥林匹克”的花事盛会---中国花博会将在崇明举办！
十平方公里“海上花岛”的大地奇观，伴随而来的除了世界各地的花种，还有随之而起的花卉产业，从而带动崇明农业、休闲旅游业发展。2021年于崇明举办的花博会，或将掀起上海第三次展会经济浪潮，助力上海迈向全球卓越城市。
为缓解缓解花博会期间交通压力，崇明的公路改扩建、北沿公路改建、陈海公路提升、崇明生态大道新建等项目已经有序展开！
还有S7沪崇高速公路。这条高速公路起于S20外环高速西北转弯处，经宝山区、嘉定区，向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。
目前，这条高速公路一期已通车，二期已开建，距离崇明与上海浦西地区开通连接的日子越来越近了。
随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场（南通）落地，处于机场群中轴的崇明，将展现出巨大的发展前景。
这些规划的落地，让东滩云墅，在拥有性价比的同时，还兼备的资产配置的功能，对于未来拥有无限的想象空间。
2020年，贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》鲜明的描摹出了中国30城刚需购房状况和各城市刚需购房的“上车基准线”！报告综合房价、面积、区位等多方面因素，分析得出
其中，上海以295万的刚需上车门槛位居第三，300万左右才能在上海上车！
总价277万起，无论是在上海市区还是各大郊区，想买品质不错的小两房都难上加难，更别说是像东滩云墅这样容积率仅有0.8的别墅产品了！
尤其是在上海1.0以下低容积率土地被叫停之后，0.8容积率的东滩云墅格外珍贵！
东滩云墅是由招商蛇口、碧桂园、仁恒三大中国百强房企共同开发，联手打造容积率约0.8的纯别墅项目！
在邱德光、宋照青两位建筑大师操刀下，江南新中式风格的社区可以说将美做到了，简约而不简单！
值得一提的是社区内邱光德大师设计锻造的小区会所，包含有星光泳池、健身房、烘焙、花店、书廊、瑜伽、超市等功能区，为业主们带来家门口的尊贵之享！
作为板块内C位的东滩云墅，在产品设计上与以往大独栋作风完全不同，主推建面约90㎡联排别墅，套均总价约293万，产品力完全超乎想象！
建面约90㎡户型，一般的平层户型极限也就3房，但却在联排中通过上中下三层＋地下室布局，纵向延伸空间，做到布局最优化、利用率化！
当然，作为别墅产品，自然少不了独立花园、大露台和地下室！
建面约90㎡联排户型的独立花园可达36㎡，几乎相当于一套小公寓的面积，还是南北双花园入户，归家仪式满满！
顶层露台可达30㎡，270°环幕墅区景观，可以在这里享受社区景观，沐浴午后阳光！
至于地下室，空间后期可以可以灵活布局，作为收藏室、书房、酒窖等私人空间！
虽然建筑面积仅有90㎡，实际却达到了160㎡才有的空间感，可以说真正做出了“有天有地”的墅居体验！
除了建面约90㎡的联排，东滩云墅还有建面约90㎡的叠墅，上叠套均总价约277万，下叠套均总价约293万，户型设计同样惊艳！
除此之外，东滩云墅还有建面约110㎡的联排，套均总价约425万；还有建面约110㎡，套均总价约425万／140㎡的合院，套均总价约535万，更大的空间享受，更舒适的墅居生活，感兴趣的朋友可以前往项目莅临参观！
无论是即将建成的轨交崇明线还是第十届花博会，都是上海这座城市的稀缺资源，东滩云墅可以说是处在了风云际会的当口！
而且，经历过疫情的我们，变得对居住环境越来越重视，而别墅恰恰是属于升级居住环境的之选，东滩云墅建面约90㎡的别墅产品值得青睐！
楼市有料2021-04-30 11:24:20
