[摘要] 据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，5月份全市预计供应新建商品住宅78余万平米，较4月份将大幅减少了37万平米，环比下降32.1%，项目数也从4月的45个减少至32个，连续两月出现的供应面积递增现象自此终止。但因目前楼市新建商品住宅的成交仍较低位，故目前市场尚保持供大于求的境地。
“商办物业低价出货”
值得一提的是，上周沪上商办物业的扎堆成交。
据佑威数据，上周沪上商业类商品房成交面积4.83万平方米，环比上涨62.07%；均价17858元/平方米，环比上涨24.63%；类商品房成交16.06万平方米，环比 了369.10%，均价为26252元/平方米，环比下跌了13.27%。
楼市专评网分析师金滢珺称，上周商办物业的成交暴增，主要是由于长宁区新华路板块的新世界长宁商业中心的集中成交拉动。“上周，该物业成交了11.29万平方米，均价仅为28354元/平方米。这种低价位的出货，或与收购或抵押贷款等有关。”
网上房地产显示，新世界长宁商业中心的报价为2.5万-10万元/平方米。
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