政策“组合拳”助力2025年楼市止跌回稳

在一系列政策的推动下，2025年中国房地产市场正在逐渐走稳。会上探讨了市场形势和发展策略，预测未来全国商品房销售面积可能略有下降，但政策落实将助力新房销售止跌，核心城市的二手房价格开始企稳迹象。

在中国房地产市场的波动中，最近一系列政策组合拳正助力市场止跌回稳。11月19日下午，中指研究院上海分院举办了一场闭门研讨会，主题是“2025中国房地产市场趋势及投融资策略”。会议指出，自9.26政治局会议后，房地产行业迎来了一系列政策调整，新房销售开始出现阶段性回稳，核心城市的二手房市场也初步显示出止跌迹象。

政策方面，2024年经历了多轮政策托底，尤其是9.26会议后，政策力度明显加大。房贷利率和首付比例已降至历史低点，限购政策也达到最宽松状态。当前的政策发力点集中在收购存量房和闲置土地、加强融资支持等方面，以改善房企资金状况。需求端的新房销售在政策带动下逐步回稳，核心城市的二手房价也呈现止跌迹象。然而，供给端因土地成交缩量和企业资金压力，恢复速度慢于需求端，预计2025年投资和新开工仍将下滑。

在会议中，各方深入探讨了2025年房地产市场和政策走向问题。大家对政策预期保持乐观，认为若进一步优化限购政策，将加速一线城市房地产市场复苏。同时，市场预计在政策的持续推动下，2025年上半年房价可能止跌，下半年新房销售同比好转的可能性增加。

随着政策组合拳的持续发力，2025年中国房地产市场的止跌回稳似乎有了更多可能性。政策的落实力度和速度是关键，尤其是在居民购房首付和贷款利率降低以及限购政策放宽的背景下，政策能否迅速转化为市场动力，成为楼市回暖的关键。当然，供给端的问题不容忽视，土地成交缩量和资金压力依旧是短期内难以解决的挑战，因此，政府和房企需要在土地供应和资金运作上寻求突破。此外，随着市场逐渐回稳，房企在产品和服务上的竞争力将成为新的关注点，“好房子”或将成为市场争夺的重要领域。未来，政策的进一步调整和市场的理性回归将决定楼市的长远发展。整体来看，在政策、市场和产品三端的共同努力下，中国房地产市场有望在2025年迎来更为稳定的发展局面。