上海嘉定江桥地块新住宅项目曝光，位置优越

上海嘉定区江桥镇的新住宅项目设计方案最近公示了，位置就在江桥镇的JDPO-0302单元02-02地块。这块地东边靠近骏达路，南边到童家桥路，西边是开泰路，北边挨着绿化浦。整个地块有27567.43平方米，容积率2.5，总建筑面积102810.95平方米。这里会建8幢17到18层的高层住宅，还会有保障房、2幢配套用房、PT、KT站等建筑，地下还会建两层车库。项目总共会提供652户住宅。8月2日，上海地产北虹桥开发建设有限公司通过协议出让的方式，以总价210202万元拿下了这块地。

这块地的位置在嘉定江桥镇的西部，离封浜地铁站只有500米，地理位置相当不错。周边的交通也很方便，紧挨着嘉闵高架路和曹安公路等主干道。配套设施方面，在两公里内有欧特福购物广场、江桥维乐城等商业设施，还有江桥社区卫生服务中心和江桥医院等医疗资源。教育资源也比较丰富，有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学和上海市嘉定区嘉二实验学校等。从整体上来看，周边的配套设施还算完善，但各项设施的服务水平属于一般。

新房市场方面，目前江桥板块内的新房项目不多，只有龙湖虹桥青云阙一个项目在售。截至目前，该项目共开盘两次，10月21日第一次开盘推出316套房源，认购率98.7%；11月29日第二次开盘加推328套房源，认购率11%。

从上海嘉定江桥镇这个地块的情况来看，项目位置优越，交通便利，是一个非常有吸引力的住宅地块。地理位置上，靠近封浜地铁站以及多条主干道，出行非常方便。周边的商业、医疗、教育资源也相对齐全，为未来的居民提供了很好的生活环境。不过，周边的服务能级还有提升空间，虽然设施齐全，但服务水平并不算高。

从市场表现来看，江桥板块的新房项目供应量较少，但需求却比较旺盛。这一点从龙湖虹桥青云阙的销售情况可以看出，第一次开盘的认购率非常高，但第二次开盘的认购率相对较低，可能是因为市场供需关系的影响。

总体来说，这个地块的开发前景还是非常可观的，尤其在上海这样一个高房价高需求的城市。未来随着周边配套设施的进一步提升，该地块的价值有望继续上升。对于购房者来说，这是一个值得关注的优质项目。