昔日网红盘即将交付，现状如何？

摘要：

【昔日网红盘即将交付，现状如何？】上海市从2021年开始实行新房积分制度，多个热门楼盘在这种制度下诞生，并迅速售罄。本文将带你回顾这些网红盘的情况，并看看它们现在的表现。

正文：

自从2021年上海开始实施新房积分制度以后，买新房变成了一场拼资产、拼运气，还要拼“积分”的大比拼。积分成了“上海买房”的敲门砖，类似于学历。大家都在激烈地问，“你几分啊？”“哟，可以冲网红盘了。”于是，一大波网红盘在这种环境下诞生了。现在，随着市场逐渐冷静下来，上海触发积分的新盘越来越少。那么，两年前那些热门的网红盘，现在怎么样了呢？我们一起来看看吧！

百汇园三期位于徐汇滨江，是由上海市四方房地产实业有限公司和上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发的。项目占地192500㎡，建筑面积3847000㎡，容积率为2。规划了14幢高层住宅，包括12座住宅楼、两幢服务式公寓，以及零售商业和办公楼。这个项目分为三个阶段建设，一期建于2008年，二期建于2017年，三期建于2022年。三期第一批次在今年5月交付，第二批次计划在今年5月到6月之间交付。三期的精装修标准高于二期，而且外立面采用了全铝板幕墙。项目自2022年首批开盘以来，均价为12.78万元/㎡，289套房源全部售罄。2023年4月，第二批次开盘，220套房源均价为13.2万元/㎡，最终认购824组客户，入围积分106.64分，再次售罄。

鸿印里位于静安区，是由静安投资有限公司和国开发展基金有限公司共同开发的综合体项目，集商业、办公、住宅和历史保护建筑为一体。项目从诞生之初就吸引了大量关注，特别是它的外立面设计得非常漂亮，品质感十足。2023年1月，鸿印里正式开盘，推出了333套房源，主力户型为82-226平米，均价14.2万元/㎡，共入围480组客户，近7成为上海本地居民，当天销售超81亿，全部售罄。

仁恒·海上源是仁恒置地在2021年度的作品，也是新一代国际社区“源系”的开篇之作。项目自2017年确认开发权以来，迅速推进并在2022年全部清盘，销售金额超过200亿，成为当年上海楼盘销售金额榜第一。项目以其高品质的公共区域和迷人的外立面吸引了众多购房者。2021年11月24日，一期开盘，299套房源均价为11.5万元/㎡，入围分50.68分，全部售罄。随后几期的房源也在短时间内售罄。

小编点评：上海的积分制度确实在一定程度上改变了购房市场的生态。那些高积分的购房者可以优先选择到心仪的楼盘，而这些楼盘往往也因为高质量和高关注度成为市场上的“香饽饽”。百汇园、鸿印里、仁恒·海上源等楼盘便是这种市场背景下的典型代表。在市场逐渐冷静的情况下，这些曾经的网红盘依然表现出色，显示出其背后开发商的实力和项目本身的吸引力。不管是从楼盘的设计品质，还是从其销售业绩来看，这些项目都无愧于“网红盘”之名。不过，随着市场的变化和政策的调整，未来的购房者可能会面临更多的不确定性。总的来说，选到合适的房子还是需要多方面的考虑，不能只看一时的“网红效应”。