房企6月扎堆冲业绩，中海成最大赢家！

摘要：

【房企6月扎堆冲业绩，中海成最大赢家！】6月，房企在政策助力下冲刺业绩，百强房企销售额环比增长超三成。中海地产凭借上海和深圳的高端项目，成为单月销售冠军。央行新政和地方政策的落地，推动一线和二线城市销售回暖，市场信心逐步提升。但未来几个月市场表现仍需观察。

正文：

在政策和市场双重助力下，房企在6月纷纷抓住机会冲刺业绩，百强房企的销售金额环比大涨36.3%，达到4389.3亿元。虽然同比下降16.7%，但降幅明显减小。上半年累计销售额为18518.3亿元，同比降幅收窄4.7个百分点，连续五个月有所改善。

具体企业表现上，保利发展、绿城中国、华润置地等多家国央企6月单月业绩同比提升。而中海地产表现尤为抢眼，6月实现销售额466亿元，同比大增40%，环比增长超100%，成为单月销售冠军。这一成绩的取得主要得益于其在上海和深圳的高端项目热销。6月底，位于上海徐汇滨江的中海领邸玖序项目开盘即售罄，销售额超66亿元；同期，在深圳的中海深湾玖序项目首开当日去化约9成，销售额破百亿。

各地政策的持续利好也是推动市场回暖的重要原因。5月中旬，央行发布的购房信贷新政以及各地限购政策的松绑，使得市场信心有所提升。尤其是上海、深圳、广州等一线城市，政策落地后房市热度明显提升。数据显示，4月以来北上广深“四限”政策松绑后，这些城市的成交量均显著好于一季度。

小编点评: 房企在政策扶持下的表现确实有了起色，但是否能持续还需要观察。政策利好带来了短期的市场活跃度，但长期来看，经济环境和购房者心理仍是影响市场的关键因素。像中海这样通过高端项目取得好成绩的企业，是否能在未来继续保持优势，也需要看市场需求的变化。尤其值得注意的是，未来几个月是传统淡季，市场能否保持现有热度还存在不确定性。此外，不同城市的市场表现也会有所分化，一线城市和部分热点城市有望继续保持韧性，但其他城市可能会面临更多挑战。总体而言，政策的持续发力和市场自我调节将是未来房市发展的重要推动力。