上海房地产市场火热，最新动迁评估价曝光！

摘要：

【上海房地产市场火热，最新动迁评估价曝光！】上海房地产市场火热，最新动迁评估价曝光！上海近期新房成交量大增，动迁评估价高达7万+/㎡。机场联络线即将试运营，浦东北蔡新盘即将面市。本文带您一览上海房产新动态。

正文：

最近，上海房地产市场相当火爆。根据克而瑞统计数据显示，6月17日至6月23日，上海的新房成交量达到了1764套，环比增加了105.83%，成交金额约为144.62亿元，环比增长137.61%，同比涨幅46.08%。新房成交均价达到69279元/平方米，环比上涨11.67%。成交前10名的项目中，“10万+”楼盘数量继续下降，只有兰香湖二号入围，成交了34套。这说明市场的改善主力聚焦在每平方米“6字头”“7字头”的中端改善产品。

与此同时，机场联络线预计将在9月1日开始试运行，并计划在今年年底正式通车。该线路全长68.6公里，途经闵行、徐汇和浦东新区三个行政区，共设9座车站，列车最高运行时速可达160公里。建成后，从虹桥到浦东仅需约40分钟。不仅如此，上海第七批次新房中，有3个楼盘触发了积分制，分别是新杨思·上园、中海领邸和招商时代潮派。

而在动迁评估方面，上海市区的一波动迁评估价近期也出炉了，黄浦区、静安区、虹口区的评估价分别在每平方米5万多到7万多不等。其中黄浦区的评估价为75243元/平方米，虹口区为54093元/平方米，静安区最高为75997元/平方米。此外，浦东北蔡新盘项目也即将上市，户型面积段约87-140平方米，联动价9.2万/平方米，总价段约800-1400万元。

小编点评：可以看出，随着新盘的持续供应和基础设施的不断完善，上海房地产市场的热度会持续升温。机场联络线的即将试运营，不仅会大大提升上海市民的出行便利性，也会进一步促进沿线区域的房地产市场发展。而动迁评估价的公示，也反映了市中心区域的房价水平依然较高，且有继续上升的趋势。值得注意的是，近期上海市场上中端改善产品的需求明显增加，说明消费者更加注重性价比和居住体验。对于购房者来说，这既是机会也是挑战，需谨慎把握市场动向，合理规划购房预算。同时，各大楼盘积极推出的新盘项目也为市场注入了新活力，对于想要置业上海的朋友，不妨多多关注这些新动态。总之，上海房地产市场前景依然广阔，但购房者需理性对待市场变化，避免盲目跟风。