上海楼市热得发烫，二手房18天卖了1.5万套！

摘要：

【上海楼市热得发烫，二手房18天卖了1.5万套！】自“517”新政后，上海楼市迎来热潮，二手房市场成交火爆，仅用18天就卖出了1.5万套。新政激活了置换链条，提升了市场活力，广深两地也随之效仿。市场热度能否持续？我们拭目以待。

正文：

最近政策密集出台，让楼市迎来了新一轮的活跃期。特别是5月17日后，上海、广州和深圳纷纷响应新政。如今，新政已经实行了约一个月，让我们看看效果怎么样。

先来看看上海吧。上海二手房市场真的是火热，数据显示，5月份，上海商品住宅价格指数环比上涨了0.6%，在70个大中城市中领跑全国。而二手房市场更是势头迅猛，新政后18天内，上海二手房成交量达到了15006套，日均834套。相比之下，之前5月的日均成交量仅500套左右。可以说，新政激活了置换链条，让更多人能够轻松进场。

再看看广州和深圳。广州在5月28日出台新政后，二手房市场同样迎来了活跃期。新政首周，单日带看量高达17907人次，成交量连续三周超过2300套。而新房市场在端午节期间也迎来了一波行情，特别是中心区的天河、荔湾和海珠，一手住宅成交量环比增加了15%，部分项目甚至环比上涨了160%—280%。深圳方面，尽管二手房市场反应有所滞后，但新房市场反应迅速，特别是5月18日后，售楼处看房热潮重现。

小编点评：从上海、广州和深圳新政后的表现来看，一线城市楼市的确在政策刺激下迅速回暖。上海二手房市场尤为火热，短短18天内成交量突破1.5万套，显示出市场的强劲需求和购买力。这也反映了政策的有效性和地方政府的调控力度。当然，广州和深圳的表现也不容小觑，二手房和新房市场都有显著回升。从数据来看，新政对楼市的刺激作用显而易见，但能否持续下去，还需要进一步观察市场需求和供给的动态变化。

目前来看，上海的热度最为明显，这也为其他城市提供了一定的信心。接下来，全国范围内的楼市表现如何，还需要看政策的进一步落实和市场的实际反应。就全国而言，新房销售和库存压力仍然存在，去库存依然是重点任务。部分城市已经采取了降低首付门槛、降低房贷利率和提高公积金贷款额度等措施，以期进一步刺激市场需求。至于能否真正实现市场的筑底回升，我们还需拭目以待。