预看房有风险，准业主们要当心这些问题！

摘要：

【预看房有风险，准业主们要当心这些问题！】上海进入了“预看房”时代，准业主们可以提前检查新房质量，然而在预看房过程中却暴露出不少问题。本文深入探讨了常见的购房者投诉，并结合实际案例，帮助大家提前了解可能遇到的问题。

正文：

上海已经全面进入“预看房”时代，让业主们可以提前检查新房质量，为买期房的购房者提供更多保障。然而，在实际操作中，不少购房者在预看房之前就已经坐不住了，甚至提前在网上爆出各种问题。例如，三林滨江板块的中企云萃森林项目在建设过程中，就被准业主们频繁曝光，一些问题让人颇为担忧。

除了人车分流的问题，购房者们还吐槽了外立面存在的诸多不足。对于均价高达10.5万/㎡的房子，电梯里却没有安装空调，这让很多人很不满意。此外，之前中华企业旗下的另一个项目——中海海睿滨江，也发生过业主维权的事情。该项目在建设期间，购房者发现外立面铝板空鼓，尽管开发商更换了几片铝板，但业主表示“换上去是正常的，但时间长了后又不平了”，认为开发商并没有真正解决问题。

类似的问题还发生在顾村的中企光华雅境项目上，同样在建设过程中出现了涂料掉落、凸起、鼓包等问题。很多购房者感觉在买房后，与开发商进入了“长期拉锯战”。虽然一些项目经过反复整改最终顺利交付，但整个过程让购房者感到心累不已。

小编点评: 当前上海的新房市场上，确实有不少开发商在努力提升公共区域、优化户型设计、丰富服务内容，旨在提供更高质量的居住环境。然而，类似中企云萃森林和中海海睿滨江项目的质量问题也不容忽视。在购房者维权过程中，开发商虽然会进行一定程度的整改，但常常只是治标不治本。一些问题经过时间的检验，依然会再次暴露出来，这对购房者造成了很大的困扰。

对于广大购房者来说，预看房虽然能够让人提前发现问题，但更重要的是在购房前进行充分的调查和准备。可以通过网络、社交媒体等渠道了解其他购房者的评价和反馈，掌握更多的项目信息。同时，在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，明确自身权益和开发商的责任，以便在遇到问题时能够有据可依。

购房是一项重大投资，购房者不仅要关注房屋本身的质量，还要考虑开发商的信誉和口碑。选择一个口碑好、信誉高的开发商，可以在一定程度上避免后续的麻烦。总的来说，购房者在预看房和购房过程中，要保持理性，充分利用各种资源，确保自己的权益得到保障。