沪九条出炉，上海二手房成交量大增

摘要：

【沪九条出炉，上海二手房成交量大增】网友关注：上海二手房日均成交量增加近四成。上海推出新房地产政策“沪九条”后，二手房市场热度显著上升，日均成交量增加近四成。政策利好加速房企销售，市场情绪积极，购房咨询和带看量也显著增加。

正文：

上海最近推出的“沪九条”新政策，引起了房地产市场的热议。数据显示，从5月28日到6月10日，上海二手房日均成交量达到了700套，比之前增加了38%。新房市场同样表现不俗，有10个楼盘顺利完成认购，超出平均水平。

新政出台后，上海中原地产市场分析师卢文曦指出，房地产市场整体表现明显回升，市场稳步放量。新政策的推出，包括调整住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策等，显示出政策优化的整体性和系统性，大大超出了预期。

不止新房，二手房市场的热度也在攀升。根据上海链家的统计，政策出台至6月10日，上海二手房市场的咨询量日均上涨约50%，带看量上涨30%。端午小长假期间，售楼处访客络绎不绝，许多中介忙得连饭都顾不上吃。市场情绪与新政出台前相比也明显积极，买家入市态度更加积极，房东的预期也有所转变，议价空间缩小。

小编点评：上海新政“沪九条”的出台无疑为房地产市场注入了一剂强心针。从新房到二手房，市场活跃度显著提升，成交量和带看量都呈现出强劲增长的态势。尤其是二手房市场，数据表明日均成交量增幅达38%，这反映出购房者的信心在增强，市场供需关系在逐步平衡。政策利好不仅加速了房企的销售，也让购房者看到了更多的购买机会，市场情绪明显高涨。

政策对市场的推动作用显而易见。新政中的各项措施，如调整限购政策、支持多子女家庭以及优化信贷等，都是为了解决当前市场痛点而提出的。这些措施不仅帮助了购房者，也为房企的库存去化提供了有力支持。尤其是在土地市场方面，取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，更是提高了土地资源市场化配置的效率，推动了市场的健康发展。

总体来看，上海新政的出台对房地产市场的正面影响是多方面的，不仅提升了市场活跃度，也为未来的发展奠定了良好的基础。购房者、房企和政策制定者都在这一轮市场调整中受益，市场前景看好。