5月房价统计出炉：上海房价表现为何独领风骚？

摘要：

【5月房价统计出炉：上海房价表现为何独领风骚？】网友关注：5月房价出炉：70城二手房降价。国家统计局发布的数据显示，2024年5月，全国70个大中城市的房价整体呈下降趋势，但上海新房价格却连续3个月领跑。而业内专家指出，新政的实施及高端住宅项目热销成为上海房价坚挺的主要原因。尽管其他大多数城市的房价呈下降态势，但市场信心正在逐步恢复。

正文：

2024年5月，国家统计局发布了70个大中城市房价变动情况。数据显示，5月份，大多数城市的房价环比下降，但上海的新房价格却连续三个月领涨。这主要归因于上海高端住宅项目的持续热销以及政策松绑带来的市场信心提升。上海在5月新房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.5%。

业内专家关荣雪指出，上海近期高端优质住宅项目持续火热，加上“517新政”的实施，市场信心得到有效提振。上海是较早“松绑”政策的一线城市，新政松绑力度明显加大、涉及内容更广，进一步刺激了购房需求的释放。

同时，太原也是5月新房价格环比另一上涨的城市，涨幅为0.1%。太原近期改善盘热度上升，价格有所上扬。其他大多数城市，如九江、常德、南宁等14城，5月新房价格环比跌幅超1%。

二手房市场方面，5月70城二手房价格环比均下降，显示出市场依然面临较大的下行压力。国家统计局数据表明，一线城市二手房价格环比下降1.2%，其中广州跌幅最大，达到1.6%。同时，各线城市二手房价格同比降幅也在扩大，一线城市同比下降9.3%。

小编点评：

从数据来看，尽管大多数城市房价仍在下滑，但上海新房市场的表现却颇为亮眼。高端住宅项目的热销和政策松绑无疑是推动房价上涨的主要因素。然而，整体市场仍处于调整阶段，购房者信心依然较为脆弱。尤其是二手房市场，价格下行压力依旧明显，短期内市场逆转的可能性不大。

不过，随着新政的逐步落实，市场成交量有所提升，特别是一线城市的二手房市场，这可能是一个积极的信号。未来市场能否恢复，还需要观察政策的持续效果和购房者信心的进一步恢复。总的来说，虽然房价整体下行，但市场热度和成交周期有望逐步改善，这将为未来的市场复苏奠定基础。