5月楼市数据出炉：销售降幅收窄，市场回暖显现

摘要：

【5月楼市数据出炉：销售降幅收窄，市场回暖显现】今日热点：合肥5月一二手房价格环比降幅收窄。5月楼市数据显示，销售面积和销售额下降幅度有所收窄，政策效应逐步释放。虽然市场仍在调整，但新政策的落地为后续的稳定打下了基础。各大城市尤其是一线城市如上海、深圳的房地产市场表现出积极变化，成交量有所提升，购房者信心逐渐恢复。未来市场能否进一步回升，仍需看政策的持续跟进和力度。

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国家统计局发布的数据显示，今年前五个月，全国新建商品房销售面积为3.7亿平米，同比下降了20.3%，销售额达到3.6万亿元，同比下降27.9%。虽然整体仍在下降，但降幅逐步收窄，显示出市场开始出现一些积极变化。

刘爱华指出，自5月中旬以来，相关部门和地区已经对房地产政策进行了调整和优化，市场开始展现出一些积极迹象。但她也强调，政策效应的完全释放仍需时间，当前市场仍处于调整期。

从具体城市来看，上海、深圳和杭州等一线城市的政策效果尤为明显。上海在5月27日新政后，二手房成交量显著提升，多个单日成交量超过900套，6月14日更是达到1059套，创下今年新高。深圳的情况也类似，新房和二手房的日均成交量均有显著增长。

中指研究院的陈文静指出，5月，中央和各地政府频繁推出利好政策，极大地提振了市场情绪。具体举措包括降低首付比例、取消房贷利率下限和设立3000亿元保障性住房再贷款等。这一系列措施显著降低了购房门槛，进一步提升了市场的活跃度。

小编点评：从当前的数据来看，虽然房地产市场的降幅有所收窄，但整体仍处于深度调整期。各地政府出台的一系列利好政策，确实在一定程度上缓解了市场的颓势，特别是在一线城市，政策效果尤为明显。不过，需要注意的是，市场的全面复苏仍需时间，政策的持续跟进和力度将是关键因素。未来，若核心城市能继续从供需两端优化楼市政策，特别是北京等地能够跟进“517新政”，市场预期有望进一步提振，短期内核心城市市场有望逐步筑底企稳，进而对全国市场形成支撑。购房者的信心回升和市场的活跃度提升，将为房地产市场的长期健康发展奠定基础。