政策利好下，多地楼市回暖，市场信心显著增强

随着政策利好的持续释放，2025年初，全国多地楼市呈现出显著的积极变化。北京、上海等一线城市的土地市场活跃，新房和二手房交易量大幅增长，市场信心得到增强。专家分析，随着优质土地的供应增加和政策的进一步优化，房地产市场有望继续保持稳定发展态势。

近期，随着一系列利好政策的实施，全国多地房地产市场展现出回暖的积极信号。特别是在北京、上海等一线城市，土地市场的活跃度和新房、二手房交易量的显著增长，进一步增强了市场参与者的信心。

土地市场活跃，房企信心增强

在2025年初，多个城市的土地市场表现出了前所未有的活跃度。例如，上海首次出让的4宗商品住宅用地全部成交，总成交金额高达159.26亿元。北京和杭州的土地市场同样表现强劲，分别以87.295亿元和179.5亿元的总成交金额显示出房企对优质地块的高度兴趣。这些数据不仅反映了土地市场的热度，也显示了房企对未来市场的乐观预期。

新房市场交易量大幅增长

春节过后，北京、上海等一线城市的新房市场迅速回暖。据统计，北京2025年2月的新房网签量达到2295套，同比上涨58.82%。上海和广州的新房成交量也处于高位，分别为8299套和3420套，同比分别增长54.8%和59%。这些数据表明，随着市场信心的恢复，购房者的积极性显著提高。

二手房市场持续回暖，成交量放大

北京和上海的二手房市场也延续了回暖的态势。北京市2025年2月的二手房累计网签量为11876套，显示出市场需求的强劲。上海二手房市场同样表现不俗，2月成交量达到16742套，远超2024年同期。市场回暖不仅增加了业主的信心，也刺激了房源挂牌量的上涨。

市场预期持续修复

随着政府工作报告中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“因城施策调减限制性措施”，业内人士普遍认为，未来相关政策将加快落实，房地产市场有望延续回稳态势。同时，各地政府加大优质土地供应，优化土拍规则，将进一步助力“好房子”的建设，加快市场预期的修复。