花都三东村城市更新规划公示！300亿打造花都CBD！

广州花都区三东村城市更新规划已经公示，项目位于花都区北部，紧邻花都CBD地区。规划调整包括用地布局、道路交通和配套设施等方面，旨在打造花都CBD，投资额达300亿。详细规划包括将工业用地调整为商业商务用地，增加居住和商住用地，以及优化道路网密度和设施配套。

11月4日，花都区三东村城市更新单元控制性详细规划在广州市规划和自然资源局进行征询意见公示。这是继六月份控规调整后，再一次进行相关更新单元的控规调整。项目位于花都区城区北部，西临花都CBD地区，北靠融创文旅城，东邻空港经济区；距离白云机场5.0公里，广州北站4.5公里。申请优化内容包括用地布局调整和规划指标调整。用地布局调整方面，将现行控规工业用地调整为商业商务用地，集中布局至凤凰路东侧，形成产业集聚区；同时，根据村民改造意愿，将用地主要调整为居住、商住及中小学用地，南侧结合现状保留的小东圃传统村落及祠堂布局若干个居住组团。规划指标调整方面，更新单元范围用地面积298.07万平方米，本次规划总建筑量483.97万平方米，较现行控规增加246.81万平方米，规划毛容积率为1.62。单元范围内本次规划人口为11.39万人，较现行控规增加6.84万人。道路交通方面，规划基本延续现行控规骨架路网和等级结构，同时增加了支路网密度及连通性。优化后，更新单元范围内道路网密度提升至8.70km/ k㎡。配套设施方面，根据相关规定，更新单元范围内配置各级公共服务设施232处，打造2处邻里中心。整个更新规划的投资额预计达到300亿，旨在打造花都CBD。