黄浦区网友:
外滩、人民广场、南京路、淮海路、豫园、新天地都在我们这儿,黄浦区就代表上海,妥妥的“上只角”。
静安区网友:
呵呵,有没有来过静安寺、南京西路、老外都知道,这里才是真正的上海。
卢湾区网友:
旁友们,关特好伐?淮海路、新天地本来都是阿拉额好伐啦~
南市区网友:
把豫园还给我们!
徐汇区网友:
帮帮忙哦,上面两位你们在地图上还找的到吗?关特!要时尚阿拉有衡山路,要优雅阿拉有华山路,阿拉额停车费一个小时30块,这才是”上只角“的行情好伐啦~
杨浦区网友:
现在徐家汇还不如我们五角场呢~
长宁区网友:
楼上退下,这里是上只角交流群,我忍你们很久了,真正的上只角就应该像阿拉个能低调!
上海到底哪里才是市中心,一直没有一个具体的标准答案,似乎没有一个地标能成为市中心的唯一代名词!不光外地朋友糊涂,就是上海本地人也都没弄明白,关于这个话题一直是争论不休。
“上只脚”深化公共属性,住宅越来越少
我们传统观念上,认为的“上只角”传统中心各区供应量占比不到2成,上海五大新城,外环外仍是供应主力,随着棚改的落幕,市区的地可谓是越来越珍贵了。
传统中心目前主打的是功能性,公共性,而非居住。因此,上海对于市中心区域的建设理念就是”减少住宅,增加公共区域“。
上海主要CBD辐射范围
步入“多中心”发展时代
现在来上海是不是发现,无论在内环、中环、外环,总能找到地表商圈打卡,随便说一个区域,总有它的核心商圈配套叫得出名字。松江万达、七宝万科、嘉定印象城等等。
其实上海早就摆脱了单核时代,城市副中心,多台发动机高速运转,让城市速度越来越快。
数据分析认为,通勤时间距离坐标中心越长,商圈发展速度越迅猛,这也是多中心覆盖全市的底层逻辑。每台发动机,即使功率再大,辐射范围依然有限,这就需要多布局,多点开花。
大虹桥是典型的新中心
虽然很多人不肯承认,但是大虹桥不仅是上海的副中心,更是长三角的核心。这台发动机功率可能比想象的还要大,不但要带动整个大虹桥板块,甚至跨越上海的边界,带动环沪。
人口外溢,向中外环扩散
据统计,上海各区的常住人口变化,由中心向外扩散的趋势十分明显。不难想象,随着前20年大刀阔斧的棚改,原本的居住用地大多变成商用地块,20年前上海人集中居住在内环及内中环间,现在一切都改变了。供应的逐渐外移,也必定造就人口的迁移。
上海各个角落都有名校分校、三甲分院
“十四五规划”纲要中提出“五大新城”,不再将嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇视为郊区新城,想要资源均衡,对于下一代的考虑也显得至关重要,因此上海名校纷纷在城市的各个角落,密集的建立分校。
嘉定新城——新建48所学校,引进品牌学校30所
南汇新城——新建30多所学校,让好老师流入南汇
松江新城——创建一流高中集群,提升校长管理水平
青浦新城——布局30多个新项目,打造一所未来学校
奉贤新城——引进优质教育资源,做大做强本土学校
目前能叫得出名字的三甲医院,在中外环和新城都开设了分院,瑞金、华山、市一等等,太多了,并且很多名医都是轮岗制的,新的院区反而设备和环境都比总院高级不少。
上海在飞速发展的过程中从来没有休息过,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》显示,未来上海将形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络。
数据显示,截至2021年12月30日,上海地铁运营线路共20条(含磁浮线),共设车站508座(含磁浮线2座),运营里程共831千米,无论在国内还是世界上,都是名列前茅的。无论在那儿,都基本实现“1小时”内通勤。
总结
听我一顿分析后,有人肯定更摸不着头脑了,从座标上,确实能定位出中心坐标,但是从体验上,上海可以称为中心的地方太多太多,这也是这座城市的骄傲之处。上海本没有绝对中心,因为关于上海的中心,答案在每个人的心中。