上海顶级地段房价三年后会有多惊人？

摘要：

【上海顶级地段房价三年后会有多惊人？】上海市中心的黄金地段嘉里金陵东路项目备受关注，随着“房地联动价”的淡出，未来几年该项目的房价将会走向何方备受期待。嘉里金陵东路项目位于黄浦区外滩附近，共有十个地块组成，是一个多元化的综合体。尽管项目开发周期较长，但其品质和地段的稀缺性让人对未来充满期待。

正文：

土拍市场重新活跃，“联动价”逐渐退出舞台。很多人猜测，翠湖天地6期可能会冲击上海的房价上限，而我更看好嘉里金陵东路项目。这个项目位于上海的核心地段黄浦区，外滩旁的金陵东路。金陵东路全长1.5公里，连接着西藏中路和外滩，是绝对的市中心位置。嘉里项目由十个地块组成，总开发面积超过65万平方米，涵盖住宅、石库门联排、办公楼、商业和酒店等多种业态。

嘉里金陵东路项目的开发主体在2021年11月确定，由于规模巨大，项目分两批次进行招标出让。2022年1月，嘉里建设旗下公司以133.2亿元总价拿下首批四幅地块，2023年6月20日，又以87.8亿元总价拿下第二批六幅地块。该项目成为嘉里建设在上海乃至内地最大的投资项目，预计将在2027年至2029年间分期竣工。

小编点评：嘉里金陵东路项目作为未来几年的重磅项目，无论是从地段、规模还是开发内容来看，都是上海市中心更新改造的重要标志。然而，高昂的房价也引发了人们的热议。虽然“房地联动价”已经在逐步淡出，但嘉里项目的定价仍是市场关注的焦点。15.1万元/平方米的高层公寓和25万元/平方米的低密住宅价格，确实让人对未来的市场走向充满期待。值得注意的是，近年来上海的多个高端项目已经突破了这一价格，如露香园、绿城外滩兰庭等项目的单价都超过了15.1万元/平方米。未来，嘉里金陵东路项目能否在市场上站稳脚跟，还需时间检验。对于购房者来说，重要的是选择适合自己的物业，而不是盲目追求高价。上海这个城市的发展一直充满了未知和惊喜，只有在不断创新和开放的环境下，这座城市才能继续保持其独特的魅力。