犹豫是大忌！上海新房大批量供应！真空期新盘会不会好摇很多？

上海楼市正处于真空期。这个真空期分别由新房供应、购买力犹豫、房贷审核延长三个方面组成。现在大家的注意力都在新房子里。

所以这个真空期还在，我们一直在提醒大家，新房的大量供应要推迟到4月中下旬。但是这个时候，如果有看中的二手房，价格、位置、配套设施、学区都是合适的，房贷也，要果断出手。

为什么？因为楼市犹豫不决是禁忌，盲目乐观是一个巨大的坑。我们交流了十几个粉丝，发现现在十个买家中有六个都在考虑买新房。其中两个比较懂行，知道自己的定位。比如70分的可以摇前滩，50分的可以拼外环。三个人心气很高。显然积分只有40分，但他们无敌自信，觉得自己什么都能摇。还有一个完全是小白。定居积分和新房摇号积分都傻傻分不清，就要摇号买新房。真实情况是什么？

即将上市的33套新房中，70%都是在外环外，即使最后不要摇号的那些盘，有些也不值得大家入手。比如国贸松江华庭这一盘，我实地参观过，推广名为国贸凤凰原，位于松江老城西侧，主商圈外。并非说这座大楼怎么样不好，关键是人家主打的是松江本区的替代客户。即使有限价，新房福利化，外区买过去，那又有什么必要呢？