8月上海什么房子卖得好？全在这里！

8月新房行情

8月上海新房市场似乎相对冷清，供应量有所减少，开盘的热度也不及上半年。但是从开盘的项目来看，仍然不乏热点。比如市中心多个老盘在8月开盘了，黄浦的泰府名邸、徐汇的百汇园，都有不错的认筹成绩。而8月最炎热的季节里，陆家嘴的标杆项目九庐二期也开盘了，依然受到市场的追捧。

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8月很火！认筹率211%

8月上海共有16个新房项目入市，比7月少了近一半，供应房源约4133套。从8月份上海新房开盘认筹情况来看，认筹人数多于推盘量的项目共3个，分别是经纬城市绿洲、金地玺悦和万科青藤公园。而8月认筹率的莫过于松江泗泾的金地玺悦，认筹率高达211%，是当之无愧的明星盘！

与此同时，有6个项目认筹比低于50%，新房认筹依旧是“冰火两重天””的局面。

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临港新片区成交爆发

8月的成交量有一大半的功劳来自于临港新片区的落地。由于临港新片区新政出台，带活了整片区域的买房热情。其中一大部分是上海本地人，消化最快的是总价约180-280万左右的房源，这也导致8月上海新房呈现“量升价跌”的局面。

另外，中高端楼盘依旧占据市场主流。浦东唐镇的大名城紫金九号、普陀的高尚领域、宝山的滨江公园壹号，以及大宁的静安府都榜上有名。

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9月新房均价降至50990元/㎡

根据网上房地产显示，8月上海新房成交均价50990元/㎡，成交总额393.22亿，成交总面积771168平米。相比7月，房价降低了约5000元/㎡，其成交量和成交金额则稳步提升