6月二手房价继续跌！国常会再提“去库存”对策

摘要：

【6月二手房价继续跌！国常会再提“去库存”对策】根据中指研究院数据显示，2024年6月全国100个城市的二手房价格继续下跌，平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%。2024年上半年，各梯队城市的二手房价格跌幅均扩大，而新建住宅价格出现小幅上涨。随着政策支持力度的持续加大，房地产市场有望在下半年逐渐企稳。

正文：

最近，大家关心的二手房价格又出新数据了，根据中指研究院的统计，2024年6月，全国100个城市的二手房平均价格为14762元/平方米，比5月又跌了0.73%，这已经是连续26个月下降了。相比去年同期，跌幅更大，达到了6.25%。这主要是因为很多房主在降价卖房，以求尽快成交。反观新建住宅，平均价格为16421元/平方米，环比略涨0.15%，不过涨幅较上月有所收窄，同比上涨1.50%。部分优质改善项目入市，带动了新房价格的上涨。

租赁市场方面，全国50个城市的平均租金为36.3元/平方米/月，环比微涨0.01%，但同比下降了1.60%。随着毕业季到来，市场需求增加，重点城市的租金开始趋稳。上半年，二手房价格累计下降3.61%，新房价格则因改善型楼盘入市，累计上涨1.24%。

小编点评：从数据来看，二手房市场的低迷状况还在持续，降价促销成为房主的主要手段，而新房市场则表现相对稳定，尤其是改善型楼盘的入市，带动了整体价格的上涨。对于租赁市场来说，毕业季的到来确实带动了一些需求，但整体市场并未出现明显的增长。

展望下半年，国家和地方政府可能会出台更多支持政策以“去库存”和“稳市场”。例如，国常会提出要研究新的去库存政策，并且一些城市已经开始降低房贷利率和首付比例，以释放购房需求。未来可能还会有更多的政策出台，以支持“好房子”的建设和供给，这将进一步刺激改善性住房的需求。

总的来看，在政策的支持下，房地产市场有望逐渐筑底企稳，特别是核心城市的政策效果开始显现，市场信心有望逐步恢复。对于购房者来说，把握政策窗口期，选择合适的时机出手，可能是一个不错的策略。而房企则需进一步提升产品品质和服务水平，以适应市场的变化和需求的提升。