上海豪宅开盘即售罄，未来房价再创新高？

摘要：

【上海豪宅开盘即售罄，未来房价再创新高？】上海黄浦区的新豪宅中海顺昌玖里开盘即售罄，单价接近30万元每平米，标志着上海房价的新高峰。专家认为，这一高端市场的价格会逐步影响到中低端市场，但涨价效应未必全面传递。房产市场复杂，高端市场的波动不一定会直接带动中低端市场。

正文：

Q：媛姐姐，媛姐姐！A：嗯？Q：你听说了吗？上海黄浦区有个叫中海顺昌玖里的豪宅，每平米卖近30万，一开盘就全卖光了！A：这个我早就知道啦！不过这跟大多数人其实关系不大……Q：你觉得这是不是说明上海的房价要涨了？A：还真有可能。这个豪宅价格差不多给未来的房价定了个30万/㎡的新标杆。而且市场对这个价格的认可度还蛮高的呢！Q：那当然啦，49套房子一天就卖完了！A：有了这个近30万/㎡的价格作为参考，其他新房即便不是别墅，卖个18万/㎡或者19万/㎡，大家也觉得没那么贵。这样一来，市区那些20万/㎡以上的二手房价格也显得更合理了。这种传递效应会从20万/㎡传递到18万/㎡再传递到15万/㎡，逐步形成新的房价格局。Q：这是不是意味着也能传导到我手里的房子？A：这可不一定哦。上海的房产市场很复杂，300万的房子和3000万的房子完全是两个不同的世界。高端市场的涨价，并不一定能带动中低端市场的房价上涨。

小编点评：上海黄浦区的中海顺昌玖里豪宅开盘即售罄，确实让人刮目相看。这一标杆性的价格确实有可能带动整体房价的上涨，尤其是在市场中对高端房产的需求依旧旺盛的情况下。然而，值得注意的是，高端市场的价格波动并不一定会传递到中低端市场。上海房产市场复杂多变，涉及的因素很多，购房者需要谨慎对待。即使高端房产的价格上涨，普通市民的购房压力依然存在，并不会因此而减轻。再者，房价的上涨也带来了不少社会问题，比如住房压力增加，普通人购房难度加大等。所以，虽然看到豪宅价格上涨，我们也要理性看待，不要盲目跟风购房。总之，对于普通购房者来说，最重要的是根据自身的实际情况做出理性的决定，而不是被市场上的个别高价楼盘所迷惑。