张先生近期准备与女友结婚，于是将在合肥买的二手房给改造改造作为婚房，正当工人如火如荼地进行墙体拆除时，突然物业人员过来找到他，没有经过物业同意，你们怎么开始动工了？
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物业人员把张先生说的一愣愣的，但他想着自己家装修还要经过物业的同意吗？
原来按照相关规定，每家每户在动工装修之前，业主都需要提前跟所在小区物业进行申请、沟通，一般会以装修条约的形式呈现，包括装修的墙体拆除（哪些能拆，哪些不能拆），装修的时间，另外业主需要向物业缴纳一定的装修保证金，如果后期业主违反了条约的一些规定，那么这装修保证金是不会退换的。
张先生意识到了没有提前向物业申请、沟通就动工装修的错误，立即决定停工先与物业走相关流程手续！但对于房屋墙体拆除，到底哪些墙体能拆，哪些墙体不能拆呢？
承重墙、梁柱万万不能拆！
承重墙、梁柱是支撑整个房屋乃至整栋楼，如果将它们拆除了，那么整个房屋的抗震性、稳定性以及安全性都将大大降低。
如何分辨承重墙
◆房屋结构平面图：一般图中的黑色标注部分就是承重墙，工人很容易就能辨认出房屋承重墙，有利于墙体拆除工作的进行；
◆现场实测：墙体的厚度在24厘米以上基本上就是承重墙。
配重墙不能拆！
阳台与房间之间的矮墙不能拆除，矮墙支撑着阳台，如果拆除它，阳台的承重力将大大下降，但是矮墙上的窗户是可以拆除的。
砖混结构的预制板墙不能拆！
房屋结构中有些只起到隔断作用的墙体是可以拆除的，比如轻体墙。
综合来说，在装修拆除之前，大家一定要记得先跟物业协商好，另外一定要明确房屋墙体哪些能拆，哪些不能拆！这关乎自家房屋以及整栋楼的结构承重安全，不可大意！
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装修大神探2018-09-08 09:28:56
