一线城市的房价又涨了，怎么买房更划算？

摘要：

【一线城市的房价又涨了，怎么买房更划算？】517新政实施后，一线城市房价普遍上涨，二线城市紧随其后。北京、上海二手房市场表现尤为明显，成交量迅速攀升。然而，新房市场反应不如二手房热烈，政策效果还有待观察。

正文：

5月17日出台的新政可真是猛，一下子就把购房首付比例降到15%，还取消了房贷利率下限，连公积金贷款利率都下调了。很多人都没想到市场反应会这么快，新房和二手房的关注度和成交量都在迅速上涨，特别是一线城市。这次政策堪称“三支箭”，每支都射中靶心。

从二手房市场来看，北京和上海的变化最明显。北京五月第三周到六月第一周，二手房成交量连续三周上涨，最高一周成交了3600多套；上海更是厉害，六月首周成交量跳涨到近6000套，环比增长了1300套，打破了三年来的低迷状态。深圳和杭州的二手房市场也紧随其后，成交量明显上涨。

新房市场的表现就没这么抢眼了，除了北京、上海和南京有些许增长外，其他城市的波动不大。上海的新房供应量创新低，影响了成交量；杭州的新房认购有所增加，但成交量不如去年。不过，这也可能是网签滞后性等因素导致的。其实，517新政之后，新房市场只是局部回暖，整体反应并没有二手房市场那么激烈。

小编点评：517新政的影响确实不小，特别是一线城市的二手房市场，成交量大幅上升。但要追求真正的市场回暖，还需要更多政策的支持。当前，一线城市和强二线城市已经开始复苏，但部分二线城市的市场表现依然不理想。政策的有效期有限，未来还需持续关注新的政策动向。

对于购房者来说，目前确实是一个好时机，尤其是在一些市场已经显露回暖迹象的城市。不过，也要注意政策的时效性和市场的波动性。房价涨幅较大的城市，未来可能会有更高的竞争压力，而一些市场尚未明显回暖的城市，也可能会在下一轮政策中追赶上来。

总之，购房需要综合考虑市场动态、政策变化以及自身需求。近期政策的频繁出台，加速了城市间的分化，购房者需保持关注，灵活应对市场变化。