上海楼市火爆！二手房成交创新高，新房供应量猛增

摘要：

【上海楼市火爆！二手房成交创新高，新房供应量猛增】6月上海楼市热度持续升温，二手房成交量突破2.6万套，创三年新高；新房市场在房企冲刺下也迎来显著增长。随着"5·27新政"的实施，楼市活跃度大幅提升，未来走势值得期待。

正文：

6月的上海楼市真是热闹非凡啊！二手房市场不仅保持了高位，成交量还突破了2.6万套，创下了三年来的新高。上海网上房地产数据显示，6月二手房成交量达到了26374套，比上月增长了41.1%；新房市场也不甘示弱，佑威房地产研究中心的数据显示，当月上海新房成交6677套，成交面积达80.42万平方米，虽然价格上有所波动，但整体还是很吸引人的。

有人会问，为什么上海的房地产市场这么火爆呢？这还得归功于“5·27楼市新政”和央行的“5.17新政”，这两大政策一出台，整个市场就活跃起来了。尤其是二手房市场，日成交量有时能破千套，最高峰一天能成交1210套，真是让人惊叹。而且，市场的挂牌量也一直保持在高位，尤其是浦东区和闵行区，挂牌房源量都非常可观。业内人士也指出，由于挂牌量高，二手房市场主要是通过价格调整来促进成交，所以未来一段时间内，二手房价格可能不会有太大涨幅。

新房市场同样表现出色，显然二手房市场的火爆也带动了一部分新房需求。6月新房成交量达到了6677套，尽管同比有所下降，但环比增幅达到了63.55%。特别是在闵行区和浦东区，新房成交面积分别达到了129482平方米和104325平方米，表现相当抢眼。供应方面，6月有32个住宅项目入市，总共推出了7813套房源，市场热度有所回升，多个项目开盘即售罄。

小编点评：

看到上海楼市这么火爆，真是让人想马上去置业一番。不过，大家也要理性看待市场的热度，究竟买房还是投资都需要慎重考虑。首先，从数据来看，虽然成交量大幅增长，但价格波动也很明显，这说明市场并非一片乐观，可能还存在一些不确定因素。其次，二手房市场的高位挂牌量也表明，市场上并非只有买方热情，卖家也在积极寻找出手机会，所以价格方面可能还会有调整空间。此外，新房市场的冷热不均现象也值得注意，虽然有些项目开盘即售罄，但也有不少项目认购率不高，甚至取消摇号直接开盘选房，这说明市场还存在一定的分化。

总体来看，上海楼市在政策推动下确实表现出了一定的活跃度，但未来的走势还需要进一步观察。无论是刚需购房者还是投资者，都应当根据自身需求和市场情况做出理性判断，不盲目跟风。此外，政策层面上的变化也可能对市场产生新的影响，所以保持关注和敏感度是非常必要的。希望大家都能在这个波动的市场中找到最适合自己的房子。