[摘要] 十年的开发或许是对于新江湾城好的诠释，2005-2015的10年间，我们目睹了新江湾板块的发展。时至今日，仁恒、九龙仓、华润、建发、中建、绿地、合景泰富等多家 房企入驻新江湾，整体开发由北向南逐步推进。新江湾城初步建立成一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型国际社区。
房价上涨迟滞 污染质量成敏感词
经历10年的开发，新江湾城板块房价相比未见大幅上涨之趋势。尽管早起规划为上海东北部的“绿肺”，但占地9.45万平的核心区开发近10年后，其部分二手房房价甚至远低于买入时的一手房价。相比于闸北大宁 ，新江湾城板块房价受制于多个因素，房价上涨迟滞。新江湾城房价上涨无力，
新江湾城房价冷暖，其实板块中的老业主清晰。早先2009年上半年，新江湾城华润橡树湾大约2.1万/平，而大宁板块的慧芝湖花园房价仅为1.7万/平。但截止至今，慧芝湖已高达5.5万/平以上，而华润橡树湾仅为4.5万/平左右。此外与新江湾一河之隔5公里之外便是浦东高桥石化设备检测所。作为上海市区后一块纯天然生态区，新江湾城被称为上海的“肺”，但距离该 直径不过5公里，浦东高桥石化设备检测所排放出来的硫化氢污染，令这块“绿肺”大打折扣。
图示为国浩路沿线 及配套
图示为复旦大学新江湾校区
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