[摘要] 十年的开发或许是对于新江湾城好的诠释，2005-2015的10年间，我们目睹了新江湾板块的发展。时至今日，仁恒、九龙仓、华润、建发、中建、绿地、合景泰富等多家 房企入驻新江湾，整体开发由北向南逐步推进。新江湾城初步建立成一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型国际社区。
改革开放的大背景、虹桥机场等因素，促成了 代的虹桥、古北地区；而浦东开发、制造业的聚集，造就了第二代的联洋、碧云，经过以上的两次飞跃上海的国际社区从无到有、逐渐成熟。与前两代国际社区在外籍人群聚集和产业带动基础上形成不同，新江湾城第三代国际社区是倚靠自身优越的生态环境、规划标准、产业基础、生活配套等基因，社区建设品质和管理模式与国际标准及趋势接轨，而被市场认定的一个高品质居住地。第三代国际社区在形成基础上更能体现国际社区高品质的内涵，更能体现当下低碳环保的国际趋势，使来自不同国家、不同背景的人士更能够和谐地生活在一起。
十年的开发或许是对于新江湾城好的诠释，2005-2015的10年间，我们目睹了新江湾板块的发展。10年前的新江湾初具规模，仅仅有华润置地橡树湾，合生新江湾，仁恒怡庭3个住宅在售。时至今日，仁恒、九龙仓、华润、建发、中建、绿地、合景泰富等多家 房企入驻新江湾，整体开发由北向南逐步推进。新江湾城初步建立成一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型国际社区。
北 板块构造
整个新江湾由殷高东路一分两半，路北多集中生态公园及商品住宅，开发进度较早。华润新江湾九里、合生江湾国际项目率先入驻。路南多集中商业综合体， 五角场商圈的缘故，配套商业写字楼多集中于侧。截止至目前，含多个商业写字楼项目尚未交付，预计南新江湾 商业项目将于2017年左右完全交付。
南 板块构造
殷行路两侧住宅建立与2013-2014年，云集了九龙仓玺园、润地华庭•、保辉香景园、嘉誉湾、中建大公馆等楼盘。随着中 别墅入驻，率先提升了新江湾城改善住宅的格调。从成交数据榜观察，新江湾别墅是继松江佘山、青浦赵巷之后又一别墅集聚地。2014-2015年新推出的新江湾城首府别墅，整体拉高了板块的格调。新江湾房价由此上涨至55000-60000元/平的高度。
殷行路 商品住宅
图示为新江湾城首府别墅
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