[摘要] 上海房天下数据监控 统计，2015年6月上海市商品住宅总计成交面积达147.31万方，共计成交11278套，新增供应面积为84.36万平，成交均价34428元/平。在全市17个区县中，浦东以31.71万平的成交量位居全市首位，环比5月略涨1.9%；松江则以17.74万平的成交量次居第二位。
浦东成交31.71万方居首 6区县成交破10万方
上海房天下数据监控 统计，2015年6月上海市商品住宅总计成交面积147.31万平，全市17个区县中，大浦东以31.71万平的成交量全市居首位，环比5月略涨1.9%；松江则以17.74万平的成交量次居第二位，嘉定以15.42万平的成交量位居第三，宝山、闵行和奉贤浦分别以12.39万平、12.33万平和11.61万平的成交量位居其后；全市共有6个区县的月成交突破10万方。嘉定、青浦、宝山、金山、静安、普陀的成交量都有小幅度的下滑，其余11个区县成交环比均上扬，其中杨浦、奉贤2区均有超3万平的涨幅，6月份，大部分区县涨幅不大，基本与5月份持平。
数据来源：CREIS中指研究院
从各区县的开盘来看，浦东、松江、嘉定和奉贤的项目居多，在2015年6月入市的商品住宅项目中，推盘数在4个以上（含4个），约占总推盘数的6成。全市共有11个区县42个项目开盘或加推，浦东推盘11个，松江推盘6个、嘉定和奉贤推盘4个，宝山、黄浦、青浦和杨浦各推盘3个，徐汇推盘2个、闵行、杨浦和虹口各1个，其余区县均零开盘。
从推盘房源的户型来看，6月新盘户型大小范围比较宽泛，100-120平刚改户型为主流户型，有9成以上的推盘项目推出此类户型。推盘项目中高达近200平的改善户型和90平以下的刚需户型也有一定的占比，并且部分项目户型多选，1-4房户型皆包含其中。改善性项目积极入市，打破了刚需户型一家独大的局势。从购房者角度来看，6月份购房，在区域和价位区间接受范围内，户型方面的选择性比较大。此外，全市共有12个全新商品住宅项目入市，集中在浦东、松江、奉贤等区域，改善型房源方面，黄浦、闸北和徐汇皆有推出全新产品，黄浦老西门的复兴珑御和闸北彭浦的闻喜华庭有不错的销售成绩。
数据来源：上海房天下数据监控
上海房天下数据监控 认为，6月份上海商品住宅成交量价齐升，房地产政策利好不断释放，促使楼市行情呈上行趋势。在高库存压力下，成交量持续上扬，以及供应量短暂性走低，并没有实质上改变上海楼市的“供求关系”，但有可能增加房价上涨预期。2015年7-8月份受季节性因素影响，后期成交量能否持续高位，受制于政策和价格因素。在楼市表现良好的情况下，不排除部分开发商顺势推盘，加快入市节奏。反之，部分开发商有可能放缓推盘节奏，蓄势于9-10月份成交旺季。
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