[摘要] 6月19日9时30分，杨浦滨江平凉社区今年首幅宅地01E2-01、02地块（12、13街坊）将进入竞价环节。宗地出让面积32359.6平米，起始价格近24亿，面积之大，起始价格之高或会让些许小房企不寒而栗。但截至目前，仍然有6家房企将会参与竞拍，该稀缺地块明日将花落谁家？我们拭目以待。
保利能否再度参拍收囊邻居地块
目前，保利已在该地周边收获了2幅地块，翡丽云邸项目已完成，日前均价64000元/平米，其他项目均在修建当中，此次地块保利此前拿下的18街坊宅地，不知保利届时是否还会再战？
在平凉社区完成其漫长的旧改规划过程中，纯宅地的出现无疑是给当前不温不火的土地市场注入“强心剂”。在此前出让的18街坊、22、23街坊等宅地中，保利置业率先在此抢占了一席之地。2012年10月12日，保利置业以32.6亿元拿下18街坊宅地。2014年楼市陷入低谷期，但开发商对滨江地区的宅地依旧持很高的期许，就在18街坊纯宅地竞拍当日，7家知名房企参与其中，保利终以32.4亿元拿下此地，溢价率36.8%，折合楼板价达39264元/平米。
截至目前，长阳路以东，保利绿地广场（原22、23街坊）就“矗立”于十字路口处，近7万平宅地被白墙“包裹”。白墙里一片哗然，随处可见的施工人员在 “锈迹斑斑”的地面捣鼓着手中的钢铁，人声、钢铁撞击声、机器运转声嘈杂一片。目前其宅地部分已经完成，翡丽云邸日前均价64000元/平米，作为后起之秀的豪宅标杆，地处大连路总部研发聚集区心腹之地，不仅坐拥片区内大规模的开发面积，还享受到大连路与长阳路两大商圈辐射之利。
保利绿地广场乃区域内规划大的33万方大型城市综合体，涵盖24万方总部级商务写字楼、3万方商业购物中心、近6万方高端住宅。从体量和功能上来看，不仅隶属未来聚集区商业、商务、居住中心，更将辐射整个陆家嘴黄金三角核心快板又一极。
而18号地块也已开工，该地块块拟建成23-24层住宅楼9栋，以及配套公共服务设施。总建筑面积大12.39万平。其中，高层住宅建筑76771.78平米，保障房建筑面积4125.91平米，配套建筑面积1620.56平米。另外，地下建筑面积36269.32平米。机动车停车位729个，非机动车车位数376个。
（保利18街坊开工现场）
2014年年终，楼市胜在不再是 “寒冬”。或正为如此，土地市场的热情又被空前点燃。
11月26日，经过2个多的酣战，阳光城以21.08亿元竞得平凉社区03F5-01（47街坊）地块，折合楼板价41078元/平方米，大幅度溢价61.41%，刷新了杨浦区土地贵单价纪录。
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